مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع
سلام وقت بخیر. من میخوام خونه ای رو خریداری کنم که سند زمینش مشاعه، خانه دو واحدی ولی کاملا جدا شده از هم،آیا میتونم براش سند شش دانگ بگیرم مشکلی نداره؟البته اقرارنامه محضری هم داره مالک، موقع خرید چیکار باید بکنم چه چیزایی رو چک کنم چه تعهداتی از مالک بگیرم که مشکلی برای سند شش دانگ گرفتن پیش نیاد،من فقط باید از مالکی که ترازنامه برای خونه داره تعهدی بگیرم یا از مالکان زمین
پاسخ ها:
سلام برای اخذ سند مالکیت رسمی برای واحد خریداری شده. با توجه به اینکه دارای سند مشاع میباشد ابتدا باید دو واحد تفکیک گردد و باید شهرداری با تفکیک موافقت نماید
شما می‌بایست قرارداد تخصصی تنظیم نمایید و در قرارداد تمام شرایط را پیش بینی نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
03:14:02
1404/6/11
سلام و عرض ادب
تا زمانی‌که تفکیک رسمی، پایان‌کار و صورتجلسه تفکیکی نگرفته‌اید، سند شش‌دانگِ مستقل صادر نمی‌شود؛ در مبایعه‌نامه تعهد صریح فروشنده به افراز و اخذ اسناد، و جلب رضایت سایر شرکا را بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:51:53
1404/6/16
با سلام باید به اداره ثبت مراجعه نمایید اگر قابل افراز باشد بله
☆
☆
☆
☆
☆
01:44:38
1404/6/11
سوالات مرتبط
درخواست تفکیک زمین و تغییر کاربری
سلام و عرض ادب
بنده یک قطعه 247متری از چهار قطعه زمینی را خریداری کرده ام که مجموع آن ها باهم به مساحت 1300 متر دارای یک سند تک برگ شش دانگ به نام فروشنده می باشد که با قولنامه به بنده فروخته است
1) ح...
اخذ سند شش دانگ
با سلام. خریدار با علم به این که زمینی مشاع بوده و با رویت اسناد آن مبادرت به خرید و تنظیم مبایعه نامه از فروشندگان نموده است و بنگاه معاملاتی بعد از این که خریدار و فروشنده آن را امضا نموده گرفتن سند...
سند شش دانگ زمین
با عرض سلام.
زمینی به مساحت 400 هکتار در یکی از روستاهای نزدیک تهران قرار دارد و داری پلاک ثبتی از سال 1310 است که پدران من برای گرفتن حق و حقوق خودشان و اهالی روستا از آن ها وکالت گرفتند و الان حدو...
تبدیل سند تک برگی از مشاع به سند ششدانگ
سلام
حدود 10سال پیش زمینی خریدم که تا کنون کشت نشده سند تک برگی از مشاع دارم
میخوام کارخونه بسازم محل تقریبا همسایه ها صنعتی هستن اجازه ساخت از دو نفر صاحب کارخانه در کوچه رو گرفتم قوانین تغییر کرده و...
گرفتن سند شش دانگ
سلام. من یه ملک میخواهم بخرم که سه طبقه هست و یک دونه سند دو دانگ برای یک واحد و یک دونه سند 4 دانگ برای دو واحد دیگر و پارکینگ داره. واحد ها کلا از هم جدا هستن. آیا من میتونم بعدا برای هر کدام از واح...
