باسلام، صرف اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی برای شما و برادر دیگر، بدون تعیین تکلیف سهم برادر سوم، تضمینکننده صدور سند ششدانگ نیست؛ اگر توافق تقسیم قابل اثبات دارید، برای الزام به تنظیم تقسیمنامه رسمی و صدور اسناد اقدام کنید، اما ابتدا سند مالکیت عرصه و توافقات سال ۱۳۸۲ باید بررسی شود.