مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری زمین، بی اطلاعی ورثه

بسمعه تعالی باسلام و درود. آیا برای ابطال سند، که پدر بنده عضو تعاونی بوده و فوت میکنه، و هیچ برگه واگذاری وجود نداشت که امضا زده باشه. گفتم که قبل از رای از ما درخواست میکردند سند را انتقال دهیم چون ما میدونستیم پدر نفروخته، شکایت کردند، هیچ قولنامه و ثمن و رسید پرداختی بین پدر و وکیل نبود،وکالت نامه مربوط به سال 1373 بوده و در متن آن نوشته قطعه 5 بلوک 101 و متراژ 170 متر _ و وکیل سال 74 مثلا انتقال داده با قولنامه ووکالتنامه،و وکیل دوم به وکیل سوم با قولنامه و وکالتنامه، وکیل سوم شخص خواهان الزام به تنظیم سند بود، وکالتنامه جعلی آن پیوست روی پرونده بود، اما هم وکیلش هم رای دادگاه بر مبنای تاریخ قولنلمه قدیمی صادر شد و اسمی از وکالت نبردند. زیرا در حاشیه وکالت بین مورث ما و وکیل نوشته شده بود این وکالت تا دوم، مهرماه، هفتادوشش نزد این شعبه به قوت خود باقی است. درحاشیه وکالت نامه سال 74 هم نوشته تادوم مهرماه، هفتادوشش به قوت خود باقی است. تاریخ وکالتنامه خواهان الزام به سند، که پیوست پرونده بوده، و اما نه در دادخواست و نه دادنامه بهش اشاره نشده، در پایین آن آخرین روز دوم مهرماه هفتاد و شش بوده. اما اسمی از آن نبردند. پدرم یعنی موکل اول اولا سال 87 فوت شده و ما خبر از واگذاری زمین نداشتیم. شخص خواهان ده سال بعداز فوت پدرن یعنی در سال 96 در دفتر خانه ای تعهد در قبال تعاونی میده که ظرف 6 ماه ساخت و ساز بگیره، اما چون وکالتش مشخص بوده حعلی بوده و اگر نبوده، نگر با فوت پدرمون وکالت باطل نمیشه، میاد تعهد غیرمالی میده کع ظرف 6 ماه ساخت و ساز رو انجام بده، در مهلت اعطایی، بدون اجازه ورثه، تمام اقدامات آنها ده سال بعداز فوت پدرم بوده. من وکیل اول رفیق پدرم بوده و وکالت کاربنی بود باهم معامله و وام رهنی هم گرفته بودند. این تغهد نامه سال 96 را که ظرف 6 ماه بسازه، رو طرف خودش رو وکیل پدرم معرفی کرده، و در مهلت واگذاری نوشته اند این تعهد را پدرم داده، و از همه مهمتر در وکالت نامه بین پدرم و وکیل قرارداد واگذاری سال 1373، با شماره 872/831 هست. اما در سال 1396 اون تعهد نامه رو شخص خواهان که تعهد میده، نوشتع شده وکیل مع الواسطه عضو تعاونی که مالک قطعه فلان بلپک فلان، شماره واگذاری 1377، یعنی واگذاری کلی مسکن و شهرسازی با تعاونی مسکن سال 77 بوده. من درتجدیدنظر اعتراض کردم گوش نکردند. رفتند یک نامه رو پرونده مسکن و شهرسازی زده اند که پدرم سال 92 مراجعت کرده که قطعه 5 بلوک 101 جزو شماره واکذاری 872/831 این اداره به آن تعاونی نبوده و بررسی گردد. اولا پدرم فوت شده و چگونع سال 92 مراجعت نموده، و اگر شخص وکیل یا خواهان سند مراجعت نموده، چرا بعد 4 سال سال 96، تعهد غیرمالی را میده که شماره واگذاری رو تصحیح میکنه و میگن شماره واگذاری سال 1377، به شماره 1403 ایا از این مدرک میتوانم جهت اعاده دادرسی استفاده کنم، که اگه تناقض بوده بعد 4 سال جواب دادند. ذوما آیا میشه به قولنامه دستی بین وکیل اول و دوم که نوع ماغذ درسال 74 وجود نداشته برای معامله و این کاغذ سال 96 تولید شده. ابطال دادخواست حقوقی چگونه هست. سپاسگذارم درضمن، نکته اول: کارشناس هرگز امضای پدر را به طور قطعی تایید نکرد. ما ادعای جعل به کل مفاد و مندرجات، تاریخ واگذاری و شماره واگذاری نمودیم. توجه نکردند. نکته دوم: وکیل بنده از طرف بنده درخواست هیئت 3 نفره نموده و امضای من رو الکی زده، ازش پرسیدم گفت پروانه ام باطل شده بود،( من باور نمیکنم) به هیئت سه نفره نرفت نکته سوم: وکالت بین موکل پدرم و وکیل سال 1373 تنظیم شده، و در آن نوشته قراردادو اگذاری 1373 به شماره 872/831 نکته چهارم. ایا جهت اینکه خوانده های دعوا جهت اثبات مستندات طرف خوانده دعوا قرارگرفته اند قرار رد دعوا داده شود، مگر نباید به تمام مستندات بین وکیل اول و دوم هم رسیدگی شود. پروانه ساختمان به نام پدر ما بوده،

پاسخ ها:


سلام  جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات است 

14:30:23   1404/5/26

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است 

08:43:06   1404/5/27

موضوع مستلزم بررسی تخصصی است

13:13:15   1404/5/27

هرگونه اقدام و ورثه در نقل انتقال مازاد بر سهام غیر نافذ و عمل فضولی بوده لذا نیاز به تنفیذ ورثه دارد و الا باطل است

00:23:34   1404/5/26

مورد شما دارای پیچیدگی‌های خاص خود است شما به تنهایی نمی‌توانید لایحه مفیدی برای دادگاه تنظیم کنید حتماً از کمک یک وکیل ملکی استفاده کنید

14:10:41   1404/5/26

لایحه تخصصی با کمک وکیل تهیه و ارسال نمایید 

16:35:46   1404/6/1

سوالات مرتبط

زمین
باسلام. من میخواستم در یکی از روستاهای شهر تبریز از طرح زمین های واگذاری بنیاد مسکن استفاده کنم. و ثبت نام انجام بدم اما متاسفانه نمیدونم از کجا شروع کنم و چه اقداماتی انجام بدم. و در سایت ها هم اطلاع...
ملک
با سلام خدمت بزرگواران.بنده حدود 4سال قبل برای خرید یک قطعه زمین در شمال مبلغ 100میلیون تومان زمان مبایعه نامه و مبلغ 270میلیون تومان دو ماه بعد طبق مبایعه نامه که درج شده بود به حساب خریدار که پسر عم...
ماده یا تبصره ای که خان ها یا ارباب ها از انتقال زمین ها کشاورزی در زمان اصلاحات اراضی
باسلام و احترام خدمت تمام حقوق دان ها عزیز دادراه ایا در زمان اصلاحات اراضی قانونی بوده که ارباب ها حق واگذاری زمین ها یا روستا ها را به غیر یا اوقاف نداشته باشند و اگر بود کدام ماده تبصره هست لطفا ثو...
واگذاری زمین یا هدیه دادن
با سلام پدرم زمینی دارد که ارث پدرشه و هنوز اون زمین را قولنامه نداره تازه تقسیم شده بین برادراش و خودش 900 متر به پدرم رسیده که مهندسی تقسیم شده و قابل فروش و مشکلی نداره برای پدرم.فقط 100متر از این ...
ارث
سلام خسته نباشید پدربزرگم یک قطعه زمین به مساحت 700 متر مربع که خانه اش هم در این زمین واقع است را به صورت رسمی و محضری به عنوان ارث به نام پدرم کرده است و قید کرده که در زمان حیات خودش و همسرش (پدربز...