مشاوره حقوقی رایگان - راه دسترسی به زمین تملک شده
پاسخ ها:
سلام اگر زمین راه دسترسی ندارد، شرکت دولتی حق ندارد که این قیمت را در قرارداد لحاظ کند. به علاوه، راه اختصاصیِ زمینِ دیگر، ارتباطی به این زمین ندارد.
با سلام اگر نظر کارشناسی مورد اختلاف شما می‌باشد می‌توانید نسبت به آن اعتراض نمایید
در ارزیابی قیمت زمین، وجود یا عدم وجود راه دسترسی تأثیر مستقیم دارد و باید صراحتاً در گزارش کارشناسی لحاظ شود. شرکت دولتی موظف است اطلاعات دقیق از وضعیت راه دسترسی را ارائه و در صورت لزوم نقشه‌برداری مجزا انجام دهد.
در ارزیابی زمین، موضوع راه دسترسی از عوامل مهم مؤثر بر قیمت است؛ اگر زمین راه عمومی نداشته باشد ارزش آن کاهش می‌یابد، بنابراین شرکت دولتی و هیأت کارشناسی مکلف‌اند وضعیت دسترسی را دقیق بررسی و در گزارش ذکر کنند، در غیر این صورت می‌توانید نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد یا تکمیل کارشناسی با لحاظ وضعیت راه دسترسی بدهید
