مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع
پاسخ ها:
بله، در ملک مشاع هر شریک حق دارد علیه شریک دیگر که بیش از سهم خود تصرف کرده، دعوای تخلیه ید و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کند. حتی اگر سایر شرکا بی‌طرف باشند، شریک متضرر می‌تواند با ارائه سند مالکیت و درخواست کارشناسی، میزان تصرف مازاد را اثبات کند. دادگاه در صورت احراز تصرف غیرمجاز، حکم به پرداخت اجرت‌المثل و رفع تصرف مازاد صادر خواهد کرد
سلام و احترام
می‌توانید نسبت به مازادِ بر سهم، خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف بخواهید و در صورت قابلیت، افراز ملک را نیز پیگیری کنید.
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد
سلام وقت بخیر،
در ساختمان‌های مشاع هر شریک به اندازه سهم خود حق استفاده و تصرف در ملک را دارد و تصرف بیش از سهم، خلاف قانون است. در صورت اختلاف بین شرکا، شریکی که تصرف مازاد بر سهم خود انجام داده، باید از آن تصرف عدول کند. شریکی که سهمش کمتر استفاده شده می‌تواند از دادگاه درخواست تخلیه ید غیرقانونی را داشته باشد و همچنین می‌تواند اجرت‌المثل دوران تصرف مازاد بر سهم خود را مطالبه کند.
اگر سه شریک دیگر بی‌طرف باشند، تاثیری در حق شکایت و مطالبه حقوق شریک آسیب‌دیده ندارد و دادگاه با بررسی مدارک و مستندات، رأی مناسب را صادر خواهد کرد. بنابراین، شریکی که کمتر استفاده کرده می‌تواند با تقدیم دادخواست، ضمن درخواست تخلیه ید، اجرت‌المثل استفاده اضافی را هم مطالبه کند.
بهروز اصبحی وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس
سلام برای تقسیم اقدام میکمدغ
سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی جزئیات ملک مشاع است
