مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قولنامه در نیمه راه
بنده یک خانم کارمند با درآمدی سه برابر همسرم هستم وبا استفاده از مزایا و حقوق و وام‌هایی که دریافت کردم با همسرم در حال ساخت یک خانه ویلایی هستیم که شش دانگ به نام من است. زمین خانه سند دارد اما بخاطر استفاده از وام مسکن به نام خودم نزدم و بنام شخصی است که زمین از او خریداری شده چندی قبل شخصی که سند مشاع به نام او بود فوت شد و همسرم اعلام کردند که باید از اول همه بروند محضر و وراث دوباره قولنامه کنند بعد از اینکه خانه دوباره قولنامه ای به نام من شد همسرم تقاضای فسخ قولنامه به علت اشتباه در درج آپارتمان به جای ویلایی در متن قولنامه شدند اما بعد اعلام کردند که نیاز به فسخ نیست و قولنامه با همین شرایط نیز معتبر است چون جلسه مجازی تشکیل نشده و فسخ نهایی نشده است .. میخواستم نظر حضرات را بدانم
پاسخ ها:
اگر سند نهایی به نام شما منتقل نشده، مالکیت قانونی شما کامل نیست؛ فوت شریک مشاعی، نیاز به تعیین تکلیف سهم او با ورثه‌اش دارد. ادعای فسخ قولنامه توسط همسرتان و تناقض در گفته‌های ایشان، وضعیت را پیچیده کرده و برای تثبیت مالکیت، نیاز به پیگیری حقوقی و احیاناً اقامه دعوی جهت الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه و همسرتان خواهید داشت.
موضوع نیازمند بررسی تخصصی است به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
20:27:24
1404/5/18
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا فسخ نیاز به دلیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
20:34:38
1404/5/18
سوالات مرتبط
تقسیم اموال
با سلام پدرم قبل از مرگ خانه ای را که من و او در ان زندگی میکردیم به من داده و من فقط یک قولنامه دارم. در قولنامه امضای چند همسایه به عنوان شاهد و شورای محل وجود دارد. سوالم این است که ایا این قولنامه...
اعتبار قولنامه ملک
با سلام خدمت سروران گرامی
من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صو...
قولنامه ملک
سلام خسته نباشید
ببخشید من حدود چند ماه پیش یه زمین 150متری از صاحب کارم خریداری کردم و قولنامه محضری دارم الان دیگه اونجا کار نمیکنم ایا میتونه قول نامه رو لغو کنه زمین بگیره ازم؟؟...
