در صورتی که واگذاری زمین به مادرتان صرفاً لفظی بوده و در تقسیم‌نامه یا سند رسمی ثبت نشده باشد، از نظر قانونی مالکیت مادرتان قابل اثبات نیست. برای جلوگیری از فروش توسط سایر وراث، می‌توانید با ارائه مدارک و شهادت شهود، درخواست ابطال تقسیم‌نامه یا اثبات مالکیت مادرتان را از طریق دادگاه مطرح نمایید.

سلام طرح دعوا کنید

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت به تناسب بخش ارث قانون مدنی با رعایت طبقات و درجات مشمول ارث است

چون زمین‌ها در تقسیم‌نامه رسمی به نام مادرتان نیامده و صرفاً توافق لفظی بوده، مالکیت قانونی برای مادرتان ایجاد نشده و شما نمی‌توانید مستقلاً آنها را بفروشید مگر آنکه بتوانید با دلایل، شهود، قرائن یا اقرار کتبی یا شفاهی برادران، اثبات کنید که مالکیت یا حق انتفاع این زمین‌ها واقعاً به مادرتان منتقل شده و در صورت اثبات، سهم شما به عنوان تنها فرزند ایشان در ترکه محفوظ است و می‌توانید دادخواست مطالبه سهم ارث از این سه قطعه زمین به طرفیت برادران به دادگاه حقوقی بدهید.

سلام به شکل لفظی و شفاهی توافق صورت گرفته است و شما اگر نتوانید این موضوع را ثابت بفرمائید، نمی‌توانید اقدامی در این زمینه از خود نشان بدهید.

گواهی های حصر وراثت باید رویت شود

از آنجایی که نام مادر شما در تقسیم‌نامه ذکر نشده است، اثبات مالکیت او بر زمین‌ها دشوار خواهد بود. با این حال، می‌توانید با استناد به شهادت شهود مبنی بر توافق شفاهی مبنی بر واگذاری زمین‌ها به مادرتان، یا با ارائه دلایل دیگر مبنی بر سهم‌خواهی خود از ماترک پدرتان، ادعای خود را در دادگاه مطرح کنید. همچنین می‌توانید از طریق مذاکره با برادران ناتنی خود، سعی در حل مسالمت‌آمیز این موضوع داشته باشید. اسناد و مدارک مستلزم بررسی است.

بادرود

اگر زمین‌ها به صورت لفظی به مادرتان تعلق گرفته ولی در تقسیم‌نامه رسمی نامی از مادرتان نیست، باید ابتدا با ارائه مدارک و شهادت به دادگاه ثابت کنید حق مالکیت مادرتان را. بدون ثبت رسمی، نمی‌توانید زمین‌ها را به‌نام خود بفروشید، اما می‌توانید از فروش غیرقانونی توسط برادران ناتنی‌تان جلوگیری کنید

خیر بعید است 

 مالکیت مادرتان قابل اثبات نیست. برای جلوگیری از فروش توسط سایر وراث، می‌توانید با ارائه مدارک و شهادت شهود، درخواست ابطال تقسیم‌نامه یا اثبات مالکیت مادرتان را از طریق دادگاه مطرح 

نیاز به بررسی مدارک هست