مشاوره حقوقی رایگان - ساخت بنای غیر مجاز پشت دیوار مشترک حیاط باغچه و دیوار کوچه

سلام وقت بخیر مدت یکسال هست که دررو ستائی دراستان تهران باغچه کوچک 143 متری ساخته شده (زمین با بنای 25 متری غیر مجاز ) در یک مجموعه 17 قطعه ای که همه کاربری باغی دارند ، ولی 12 زمین بدون مجوز ولی اصولی داخل کوچه با بنا ی ساخته شده خریداری کرده اند . در مجاورت باغچه بنده یک زمین کوچک قناص مثلثی شکل که اصلا قابلیت ساخت بنا ندارد توسط شخصی زیر قیمت خریداری و با قلدری تمام چون زمینش قناص است می خواهد روی دیوار مشترک حیاط بنده و دیوار کوچه بنای خودرا باارتفاع 5 متر 2 متر بیشتر از دیوار حیاط باغچه ماو کوچه بنا بسازد وحتی 2 ونیم متر شیروانی بگذارد .وبه هنگام اعتراض من مبنی بر سایه اندازی حیاط و خشک شدن درختان و خراب کردن نمای باغچه من و کوچه و مانع دید ما بخاطر ارتفاع بیش از حد استاندارد حیاط و باغچه اهمیتی نداده و چون بناهای کل ساخته شده مجموعه غیر مجاز می باشد ،ازاین موضوع سوء استفاده کرده و می گوید زمین خودم هست وبرای غیر مجاز هرجایی دلم بخواهد میسازم وبه کسی ربطی ندارد . حالا همه ما و علی الخصوص من مانده‌ایم با این آدم مزاحم وشرور چه جوری رفتار وجلوی کارش را بگیریم . چرا که بناههای ماهم بدون مجوز هست ولی اصولی ، این شخص می خواهد خلاف در خلاف برروی ملک من و اهالی کوچه به هرقیمتی انجام دهد . و گوش شنوا نداردآیا می شود بنای این شخص متخلف رو که روی دیوار حیاط من می سازد واهمیتی نداده من هم شخصا سازه اورا تخریب کنم . لطفا راهنمائی بفرمائید . سپاسگذارم .

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر کل زمین مشاع است عمل هر دو طرف تخلف است و تنها جهاد سازندگی حق تخریب دارد .اگر خودتان اقدام کنید احتمال عمل متقابل و دعوا است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:04:00   1404/5/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ابتدا دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد تا کارشناس رسمی دادگستری، ملک را به رؤیت برساند. سپس، دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:25:56   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:38:08   1404/5/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اول تامین دلیل کنیدسپس، دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:58:28   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تخریب شخصی سازه غیرمجاز همسایه مجاز نیست و موجب مسئولیت کیفری و حقوقی برای شما خواهد بود. برای جلوگیری از ساخت‌وساز غیرمجاز باید از طریق شهرداری یا دادگاه اقدام قانونی کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:20:23   1404/5/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ دادم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:58:01   1404/5/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول ماده ۱۰۰ است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:20:35   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک باید کامل و دقیق رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:36:23   1404/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    خیر ، شما نمی توانید شخصاً اقدام به تخریب بنای ساخته شده کنید. باید به کمیسیون ماده صد شهرداری یا دادگاه مراجعه کرده و درخواست صدور حکم تخریب بنای غیر مجاز و جلوگیری از تجاوز به حریم و حقوق ملک خود را داشته باشید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:42:02   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس دادگستری موضوع ساخت بنا بر روی دیوار اختصاصی شما  در گزارش کارشناسی ذکر گردد  و سپس دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی  و اعاده وضع به حالت سابق را مطرح نمایید 

    در دعوای تصرف عدوانی دادگاه وارد بحت مالکیت نمی شود  و فقط تصرف سابق  خواهان ملاک است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:40:25   1404/5/13
    تخریب ساخت و ساز غیر مجاز ساخت و ساز غیر مجاز

    سوالات مرتبط

    تخریب ساخت و ساز غیر مجاز
    با سلام در مجاورت ساختمان من شخصی اقدام به دو طبقه اضافه بنا نموده است. آیا میتوانم با شکایت حکم تخریب بگیرم سازه در مرحله اسکلت وسقف میباشد از بتن وهنوز دیوار چینی نشده حتی درز انقطاع رعایت نشده ممن...
    مشاهده
    نوشتن تخریب روی دیوار باغ
    سلام و عرض ادب امروز روی دیوار چندین ساله باغ من و همسایه‌ها نوشتن بدلیل ساخت و ساز غیر مجاز مشمول تخریب امور اراضی شهرداری منطقه 10 1403/9/25لطفا بفرمایید این به چه معناست و چه کاری باید انجام ش...
    مشاهده
    ساخت غیر مجاز وا مکان تخریب
    با عرض سلام بنده منزلم یک طبقه بوده و حال اقدام به ساخت یک طبقه دیگر در پشت بام نمودم که شهرداری اقدام به پلمپ منزل اینجانب نمود و هم زمان یکی از همسایه ها نیز به عنوان اینکه خانه اش سایه انداختم شاکی...
    مشاهده
    دادگاه تجدید نظر دیوان
    با سلام من یک قرارداد پیش خرید عادی در بنگاه تنظیم کردم که حالا متوجه ساخت ساختمانم بر خلاف اصول ثلاثه و به دیوان جهت ابطال ماده صد شهرداری شکایت کردم که طبقه اخری که سازنده ساخته رو تخریب کنم در دادگ...
    مشاهده
    تصرف مشاعات اپارتمان
    سلام بنده در یک ساختمان شش واحدی زندگی میکنم که یکی از واحد ها اقدام به ساخت یک سوییت بدون مجوز در پشت بام کرده است که مدت ده سال از ان میگذرد راه قانونی تخریب ان را بیان کنید. ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.