مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک بازداشتی

باسلام ودعای خیر بنده درتاریخ1384/6/12 ملک فردی که به بنده بدهکار بود راازطریق دادگاه بازداشت نمودم درزمانیکه میخواستم عملیات اجرائی راانجام دهم فردثالثی با یک برگ مبایعه نامه بنگاه املاک ورای غیابی دادگاه حقوقی که ادعا کرده بود این ملک رادر تاریخ 1384/6/12ازفردمدیون خریده است عملیات اجرائی رامتوقف نمود!سوال بنده اینست باتوجه به تقدم وتاخر فروش ملک بازداشتی وهمزمان بودن فروش ملک به غیر وبازداشت آن توسط اینجانب حق تقدم باچه کسی است ؟استدعادارم پاسخ صحیح بفرمائید تابعداز 20 سال به حق وحقوق ازدست رفته ام برسم .ضمنااین فرد درمبایعه نامه قید کرده تمام وجوه که 45 میلیون تومان است رانقدا به مالک پرداخت نمودم که غیر عادی به نظر میرسد .باتشکر فراوان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  احتمالاً مبایعه نامه صوری یه دادگاه ارائه شده است  با توجه به اینکه شخص مدعی حکم قطعی دادگاه را اخذ کرده است شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید 

    طبق قانون اگر حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت شخصی صادر گردد  مالک می تواند با استناد به حکم قطعی اثبات مالکیت درخواست رفع توقیف از ملک را نماید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:12:10   1404/4/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی و بررسی مدارک میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:35:14   1404/4/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    در صورتی که تاریخ بازداشت ملک (12/6/1384) همزمان یا مقدم بر تاریخ مبایعه‌نامه خریدار ثالث باشد و مبایعه‌نامه صوری یا صِرف ادعا باشد، حق تقدم با شماست.

    اما اگر خریدار ثالث بتواند اصالت و پرداخت واقعی ثمن را ثابت کند و تاریخ مبایعه‌نامه پیش از بازداشت باشد، حق تقدم با او خواهد بود

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:07:33   1404/4/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرگونه فروش و نقل و انتقال ملک بازداشتی به میزان توقیف نسبت به داینین غیر نافذ و قابل اتع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:10:15   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. احتمال تبانی وجود دارد. باید مدارک بررسی گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:50:07   1404/4/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ: حق تقدم با شماست، چون بازداشت ملک در همان روز معامله (۱۳۸۴/۶/۱۲) انجام شده و طبق ماده ۳۵ قانون اجرای احکام، توقیف دادگاه مقدم بر معاملات بعدی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:51:49   1404/4/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام حق با شماست و توقیف از جانبِ شما به درستی صورت گرفته است و گفته‌ی شخصی که می‌گوید در همان تاریخ، خریده است، ناحق و ناصواب می‌باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:26:42   1404/4/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    احتمال هر موضوعی را بدهید می‌بایست موضوعتان بهتر پیگیری شود دادخواست حقوقی بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:05:53   1404/5/4
    فروش ملک بازداشتی بازداشت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فروش ملک شریکی با همسر
    باسلام شوهرم حکم خلع ید به نفع ایشان شده من ودخترم جایی رو نداریم سه دانگ خانه بنام من است و 3دانگی که بنام شوهرم هست بازداشت مهریه است ایا بعد از تخلیه میتوانم خانه رابفروشم و سهمم را بردارم لطفا توض...
    مشاهده
    فروش ملک بازداشتی
    ملکی در بازداشت بوده و به صورت قولنامه ای فروش رفته است و بعد از چند روز ملک از بازداشت بودن درآمده و بعد چند ماهی سند خورده است. آیا میتوان طبق ماده 56 و 57 احکام مدنی اقدام نمود و معامله را باطل نمو...
    مشاهده
    سند بازداشتی
    با سلام و احترام، آپارتمانی که سال 1399 از طریق مجموعه بهشت اصفهان به نام ما سند خورده و در ثبت اسناد و املاک اصفهان شمال ثبت شده، بعد از حدود 5 سال از انتقال سند رسمی به اینجانب متوجه شدیم که زمین آپ...
    مشاهده
    بازداشت ملک خودم
    سلام بنده به شخصی وکالت کامل اما عادی داده بودم و ایشان را عزل و مراتب را با پست به اطلاع وی رساندم،حال بنده می خوام املاک خودم را بازداشت کنم که ایشان با آن وکالت قدیم نتواند سو استفاده کند،به کجاها ...
    مشاهده
    ملک بازداشتی
    سلام من به خاطر طلبم ازدیگروراث ملک ورثه ای واندازه طلبم بازداشت کردم بعدازچندوقت ورثه مشتری آوردن که ملک روبفروشیم طلب شمارم بدیم قراربودهمون اول کل طلب منوبدن که ندادن فقط 200بابت ثمن بهم دادن الان ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.