مشاوره حقوقی رایگان - سقف شیروانی

باسلام. ما طبقه آخر یک آپارتمان هستیم و 30 متر بالکن داریم که در سند قید شده است میخواستیم برای جلوگیری از برف وباران و آفتاب روی آن شیروانی بزنیم که همسایه طبقه پایین مخالفت کرده و قصد شکایت داره آیا میتواند شکایت کند؟

پاسخ ها:


برای اینکار نیار به مجوز از طرف شهر داری و اجازه تمام مالکان دارید 

13:06:45   1404/4/11

چون باعث تغییر در نمای ساختمان می شود به موافقت بقیه مالکین نیاز است

 

16:18:48   1404/4/10

اگر شیروانی شما مزاحم نور، تهویه یا مشرف به حریم همسایه نباشد و در چارچوب سند مالکیت و مقررات شهرداری اجرا شود، شکایت همسایه معمولاً پذیرفته نمی‌شود. اما اگر ساخت‌وساز بدون مجوز شهرداری باشد یا باعث آسیب یا مزاحمت شود، ممکن است قابل پیگیری باشد. پیشنهاد می‌کنم قبل از اجرا، از شهرداری استعلام بگیرید تا از بروز اختلاف جلوگیری شود.مراجعه به وکیل روند رو سریع تر میکنه

 

15:28:41   1404/4/8

بله نیاز به مجوز شهرداری و اجازه تمامی مالکین دارد

10:59:29   1404/4/10

شکایت نیاز به ادله دارد لذا انتفاع شما مطابق قاعده لا ضرر قانون مدنی تا حدی مجاز است که تعارضی با حدود دیگری نداشته باشد و الا ملزم به رفع آن خواهید بود

12:52:19   1404/4/8

سلام
اگر نصب شیروانی مغایر مقررات ساختمان یا موجب ایجاد مزاحمت برای همسایه باشد، او حق شکایت دارد.

21:11:31   1404/4/7

با سلام بله ایشان می‌تواند

22:53:27   1404/4/9

سلام باید مستندات ارایه کند

15:41:21   1404/4/6

سلام همسایه طبقه پایین، حق شکایت دارد؛ چرا که شما نمی‌توانید نسبت به مسقف نمودن بالکن خویش، قانوناً اقدام کنید.

18:57:13   1404/5/2

درود و وقت بخیر، ایجاد پوشش یا شیروانی بر روی بالکن اختصاصیِ دارای سند، در صورتی‌که موجب آسیب به مشاعات، تغییر در نمای ساختمان یا ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنان نشود، اصولاً بلامانع است، اما همسایه معترض می‌تواند با استناد به ماده ۱۰۰ شهرداری یا قواعد مربوط به مقررات ملی ساختمان، از طریق شهرداری یا مراجع قضایی طرح شکایت نماید، امیدوارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید

 

 

21:50:21   1404/4/8

سلام  بله   می تواند  شکایت  نماید   طبق  قانون   شما  نمی توانید  بالاکن  روباز  خود  را   مسقف  نمایید   

01:25:38   1404/4/9

اگر نمای ساختمان را تحت تاثیر قرار بده ممکنه بستگی به موقعیت ساختمان و نظر کارشناس داره

10:15:29   1404/4/10

با سلام 

بدون رضایت ساکنین نمی توانید در بالکن تغییراتی انجام دهید گ، بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

08:13:52   1404/4/8

سوالات مرتبط

سقف شیروانی
باسلام. ما طبقه آخر یک آپارتمان هستیم و 30 متر بالکن داریم که در سند قید شده است میخواستیم برای جلوگیری از برف وباران و آفتاب روی آن شیروانی بزنیم که همسایه طبقه پایین مخالفت کرده و قصد شکایت داره آیا...
بالکن اضافه
با درود فراوان من اصفهان هستم می خواستم بدونم همسایه روبری من که درب به ساخت (شمالی) هست و در حال ساخت می باشه و من جنوبی (درب به حیاط) اجازه زدن بالکن در کوچه 6متری که مشرف به حیاط و اتاق خواب و سالن...
مسقف کردن بالکن
سلام آیا مالک طبقه اول می تواند بالکن خود را مسقف کند به طوری که سقف آن هم‌تراز کف واحد طبقه دوم شود؟ چگونه می توان شکایت کرد؟ ممنون...
پنجره بالکن
باسلام. من بالکن خونمو که مسقف هس تبدیل به مطبخ کردم. اگه پنجره نصب کنم که گردوخاک نیاد داخل برا گرفتن پایان کار مشکل ساز میشه؟؟؟...
ساخت بالکن بدون رضایت همسایه
سلام. برای ساخت بالکن بدون پیشروی از دوتا از همسایگان رضایت محضری گرفتیم ولی یکی دیگر از همسایگان رضایت نمیدهد از نظر شهرداری ساخت بالکن مشکلی ندارد ولی همسایه رضایت نمیدهد اگر بدون رضایت اقدام به بنا...