سوالات خود را مختصر و مفید بنویسید در غیر این صورت جهت مشاوره با وکلای سایت تماس بگیرید
وکیل در همه جا هست باید مدارک خود را به وکیل ارایه دهید تا بخونه ببینه چکار باید کرد
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد
با سلام موضوع شما نیاز به بررسی و دانستن جزئیات بیشتری دارد
درود و وقت بخیر، با توجه به شرح مبسوط واقعه و حجم مستندات، در صورتیکه ثمن معامله ملک توسط شما پرداخت شده و مدارک بانکی، چکها، رسیدها، پرینت حساب، بنچاق رسمی و اظهارات شهود مؤید مالکیت واقعی شما باشد، میتوانید با استناد به اصل لزوم قراردادها، ماده ۱۰ قانون مدنی، ماده ۳۰ همان قانون در خصوص سلطه مالک بر مال، و نیز مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی به نام خریدار واقعی» را علیه منتقلالیه صوری (شخصی که سند به نام اوست) مطرح کرده و همزمان در جهت اثبات صوری بودن معامله و سوءاستفاده از اعتماد شما، درخواست ارجاع به کارشناس رسمی جهت تطبیق امضای اسناد و احراز صوری بودن وکالتنامه و همچنین دادخواست «ابطال وکالتنامه مبتنی بر جعل» را تقدیم نمایید.
در صورتیکه امارات و قرائن موجود دلالت بر سوءنیت طرف مقابل و تشکیل مقدمات کلاهبرداری یا تبانی داشته باشد، شکایت کیفری به استناد ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری و نیز مواد ۵۲۳ و ۵۲۶ قانون مجازات اسلامی در خصوص جعل و استفاده از سند مجعول قابل پیگیری است. همچنین اگر اثبات شود که در وکالتنامهها یا اسناد ارائهشده، تاریخ وفات یکی از افراد مؤخر بر تاریخ وکالت باشد، با استناد به ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی میتوانید درخواست تعقیب کیفری صادرکننده یا استفادهکننده از سند مجعول را نیز مطرح نمایید.
نظر به اینکه ملک در اصل قولنامهای و قدیمیساز بوده و گردش مالکیت آن بدون ترتیبات ثبت رسمی صورت گرفته، چنانچه محرز شود که ساختار حقوقی انتقالها صوری یا مبتنی بر تبانی بوده، با اثبات مالکیت واقعی و ارائه کلیه اسناد پرداخت و بازسازی و استفاده مستمر شما از ملک طی سنوات گذشته، دادگاه با احراز شرافت دعوی میتواند حکم بر ابطال سند رسمی و الزام به انتقال مالکیت به نام شما صادر کند. ضمن آنکه طرح دعوای «خلع ید» یا «الزام به تحویل مبیع» نیز در صورت اثبات مالکیت قانونی بلامانع خواهد بود.
در خصوص برخوردهایی که در جریان ابلاغ، توهین و تهدید صورت گرفته نیز میتوانید به استناد مواد ۶۰۸، ۶۱۹، ۶۶۹ و ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی به جرم توهین، تهدید، افترا و مزاحمت برای ابلاغ قانونی، شکایت کیفری جداگانه مطرح کنید و حتی با مستندات کافی، درخواست دستور تأمینی جهت جلوگیری از تکرار رفتارهای مخل انتظامات عمومی و حق پیگیری قضایی را تقاضا نمایید.
امیدوارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
توضیحات شما پراکنده و دارای نکات مختلفی است باید موضوع شما بطور کامل بررسی شود
سوال بسیار طولانیست
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.