مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن ملک که پولشو کامل من دادم

سلام من حدود 15 سال پیش یه ملکی رو خریدم که با فروش ماشین و وام پول کارگری شب کاری و بدبختی چند سال قسط نفس گیر که دو سوم حقوقم بودخریدم بعدش هم تک و تنها کل خونه رو تعمیر کردم غروب که از سرکار می‌آمدم تا نزدیک صبح یه نفری حمالی میکردم کلی هم اینطوری خرج کنی که 4 سال قسط باشه بعد که قسط تموم شد خواستی بگی آخیش یکی بیاد با بچه 10 سالت با لگد بندازت بیرون بگه خونه مال منه به ناممه منکر همه چیز بشه بعدم بدش اجاره لوازم هایی که با هزار بدبختی خریدی جلوی چشات بندازه سرکوچه و چندتا شو ببره 20 سال زحمت بکشی و من چون قسط داشتم و مشغله کاریم زیاد بود قرار شده بوده موقت به نام این اجوزه موقت بخوره به نامش بعدا که خواستیم سند بگیریم برگردونه خداشاهذه بیمه عمر بیمه های دیگه به والله از گل نازک‌تر بهش نمیگفتم لوازم های خونه رو همون طوری که دوست داشت برای روز زن با هزار بدبختی قرض او لپتاپ که می‌خواست براش بخر حالا بدخت و مریض و آواره با یه بچه 10 ساله نه حال اینکه بخوام از صفر شروع کنم ندارم دلم برای طفل بیگناه میسوزه که از مادر هم شانس نیاورده الانم که تجدید فراش کرده ماشین هم با پول‌های من خریده میاد از بغل ما رد میشه توف میکنه زمینو مسخرم میکنه جلو مردم ..ترو قرآن اگه راهی داره که حق این بچه رو نزارم بده به یه کی بدتر از خودش من کل مدارک سند قطعی زمین و بنچاق هارو دارم پولی رو که زدم برای خرید ملک چون چک بانک سپه دادم به اثباط رسوندم و تایید شده از بانک سپه و ملت و پنج تا تا الان اظهار نامه زدم براش و شیش بارشکایت کردم ازش دستور قضایی که باید.بیاد جواب بده و صورت جلسه های پلیس بعد پرینت کل اس ام اس ها که با مامور تجسس ستوان یک بود تو پاسگاه. که با هم حالا نمیدونم رو چه حسابی که دهن منو سریس کنه بهش میگفته اومدی دادگاه الکی بگو این فحش میده به رهبر الکی . منم این داستان ومیدیدم یه هفته از زور قصه می‌افتادم که چه بدی در حق این کردم که اینو میگه پرینت کل اس ام اس هاش که همه چیزو مشخص میکنه و خیلی مدرک دیگه که یارو بهش گفته بود که اومد سمتت فحش بده به پدرش که عصبانی بشه دو تا چک بزنه بهت میرفتم ابلاغیه بدم بهشون همسایه بالا و پایین چند یکی شون برادر زنشم میاورد در می‌بستن 10 نفری میریختن سرم منم با دسته بیل همیشه یه دونه یه متری همرام بود مسخره میکرد میخندیدن بهم کارهای زشت دیگه که شرمم میاد بگم خلاصه ش الان آمار گرفتم این خونه خیلی قدیمی سازه روبه زوی منزل پدریم هست کلا تمام این خونه ها رو دایی م ساخت همهدسه طبقه هستن من پدرم یه زمین 160 متری خرید ساختیم خودمون این خونه هم یکی ساخت ولی طبقه طبقه قولنامه ای فروخت ده پونزده دست گشت مدارک درست حسابی ندارن الان که برسی کردم بنگاهی برایرپول اومده الکی یه حق توکیل از دو سه نفر عقب تر نوشته که فلان تاریخ اومده محضر امضا کرده و حق توکیل رو به این داده اصلا در اون تاریخ یارو 4 ساله مرده از گور اومده بیرون وکالت داده به این میمون . اگه ممکنه یه قراری فیکس کنید برام حضوری یه زنبیل پر کاغذ و مدرک دارم فقط حق مو بگیرم از این هر هزینه ای بخواد من دو برابر میدم فقط داغ بزارم در اونجا که نباید بزاری

پاسخ ها:


سوالات خود را مختصر و مفید بنویسید در غیر این صورت جهت مشاوره با وکلای سایت تماس بگیرید

11:42:10   1404/4/10

وکیل در همه جا هست باید مدارک خود را به وکیل ارایه دهید تا بخونه ببینه چکار باید کرد

15:05:17   1404/4/6

مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد

12:26:25   1404/4/8

با سلام موضوع شما نیاز به بررسی و دانستن جزئیات بیشتری دارد

22:57:27   1404/4/9

درود و وقت بخیر، با توجه به شرح مبسوط واقعه و حجم مستندات، در صورتی‌که ثمن معامله ملک توسط شما پرداخت شده و مدارک بانکی، چک‌ها، رسیدها، پرینت حساب، بنچاق رسمی و اظهارات شهود مؤید مالکیت واقعی شما باشد، می‌توانید با استناد به اصل لزوم قراردادها، ماده ۱۰ قانون مدنی، ماده ۳۰ همان قانون در خصوص سلطه مالک بر مال، و نیز مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی به نام خریدار واقعی» را علیه منتقل‌الیه صوری (شخصی که سند به نام اوست) مطرح کرده و هم‌زمان در جهت اثبات صوری بودن معامله و سوءاستفاده از اعتماد شما، درخواست ارجاع به کارشناس رسمی جهت تطبیق امضای اسناد و احراز صوری‌ بودن وکالت‌نامه و همچنین دادخواست «ابطال وکالت‌نامه مبتنی بر جعل» را تقدیم نمایید.

در صورتی‌که امارات و قرائن موجود دلالت بر سوءنیت طرف مقابل و تشکیل مقدمات کلاهبرداری یا تبانی داشته باشد، شکایت کیفری به استناد ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری و نیز مواد ۵۲۳ و ۵۲۶ قانون مجازات اسلامی در خصوص جعل و استفاده از سند مجعول قابل پیگیری است. همچنین اگر اثبات شود که در وکالت‌نامه‌ها یا اسناد ارائه‌شده، تاریخ وفات یکی از افراد مؤخر بر تاریخ وکالت باشد، با استناد به ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی می‌توانید درخواست تعقیب کیفری صادرکننده یا استفاده‌کننده از سند مجعول را نیز مطرح نمایید.

نظر به اینکه ملک در اصل قولنامه‌ای و قدیمی‌ساز بوده و گردش مالکیت آن بدون ترتیبات ثبت رسمی صورت گرفته، چنانچه محرز شود که ساختار حقوقی انتقال‌ها صوری یا مبتنی بر تبانی بوده، با اثبات مالکیت واقعی و ارائه کلیه اسناد پرداخت و بازسازی و استفاده مستمر شما از ملک طی سنوات گذشته، دادگاه با احراز شرافت دعوی می‌تواند حکم بر ابطال سند رسمی و الزام به انتقال مالکیت به نام شما صادر کند. ضمن آنکه طرح دعوای «خلع ید» یا «الزام به تحویل مبیع» نیز در صورت اثبات مالکیت قانونی بلامانع خواهد بود.

در خصوص برخوردهایی که در جریان ابلاغ، توهین و تهدید صورت گرفته نیز می‌توانید به استناد مواد ۶۰۸، ۶۱۹، ۶۶۹ و ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی به جرم توهین، تهدید، افترا و مزاحمت برای ابلاغ قانونی، شکایت کیفری جداگانه مطرح کنید و حتی با مستندات کافی، درخواست دستور تأمینی جهت جلوگیری از تکرار رفتارهای مخل انتظامات عمومی و حق پیگیری قضایی را تقاضا نمایید.

امیدوارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید

 

16:26:18   1404/4/12

سلام  جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است 

01:19:09   1404/4/8

توضیحات شما پراکنده و دارای نکات مختلفی است باید موضوع شما بطور کامل بررسی شود 

11:39:30   1404/4/11

سوال بسیار طولانیست

00:25:45   1404/4/8

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
کلاهبرداری
سلام بنده ای خانه ام را ازم کلاهبرداری کردن ایا با گذشت 20سال میتوانم خانه ام پس بگیرم‌ کسی که ازم کلاهبرداری کرده قراربود خانه ام را بکوبد و جایش دوطبقه خانه به ماتحویل دهد ولی چون من‌سوادی...
سند ملک
سلام پدر من 2تا خونه و یک مغازه داره که همشون باهم یه سند داره وسندش تک برگ هستش، چند ماه پیش تصمیم گرفت که 3دانگ از این سند رو به نام برادرم کنه اما حالا متوجه شده که برادرم 6دانگ به نام خودش زده و پ...
ابطال معامله صوری ملک
سلام. من یک خانه دارم با یه دوستی که بهش خیلی خیلی اعتماد داشتم زندگی میکردم من به دلایلی خانه خود را به اسم این شخص کردم ولی الان نمیاد به نامم بزنه ازم باج میخواد بعد ازش بنگاهی قولنامه گرفتم و همه ...
گرفتن سند خانه
سلام مادر من ناشنوا هستند و چند سال پیش خواهر ایشان مادر من و می برن محضر و سند خانه رو به اسم خودشون می زند . الان هر چقدر به خالم ( خواهر مادر ) می گم که سند و برگردون می گه نه برنمی گردونم ایا...