مشاوره حقوقی رایگان - عدم ایفای تعهدات قرارداد ساختمانی
پاسخ ها:
سلام بله قطعا شما می بایست ابتدا اظهارنامه برای سازنده ارسال نمایید شما باید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید و
ابتدا اظهار نامه ارسال و سپس دادخواست الزام با انجام تعهدات قراردادی دهید
سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت داداه باید اسناد و مدارک رت رویت کنیم سپس در این مورد اظهارنظر نهایی داشته باشیم
سلام آری؛ این امر امکان‌پذیر می‌باشد و در همین راستا می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
بر اساس قوانین ایران و شرایط موجود در قراردادهای مشارکت در ساخت، سازنده مکلف به اجرای تعهدات خود بر اساس قرارداد است. در صورت وجود تعهد مبنی بر نصب آسانسور دوم، و عدم انجام آن توسط سازنده، مالکین می‌توانند بر اساس ماده 219 قانون مدنی و اصول قراردادها، از سازنده به علت نقض تعهد شکایت کنند و الزام وی به اجرای قرارداد را از دادگاه بخواهند. در صورتی که قرارداد به‌طور صریح نصب دو آسانسور را مقرر کرده باشد یا در نقشه ساختمان به تصویب رسیده باشد، ادعای سازنده برای مطالبه هزینه اضافی موجه نیست و مالکین می‌توانند الزام وی به انجام تعهد را درخواست کنند. از طرفی هم طبق ماده ۲۲۵ قانون مدنی متعارف بودن امری در عرف و عادت بدون تصریح در عقد هم دال بر مسئولیت است که در قانون و عرف برای ساختمانی بالاتر از هشت طبقه یا بالاتر از ۲۸ متر ساختن آسانسور دوم الزامی ست و همچنین توجه به محتوا و مستندات قرارداد و نقشه‌های رسمی برای تقویت پرونده مهم است.
بر اساس نظریه کارشناسی می‌توانید دادخواست مرتبط با آن را ارائه دهید
با سلام ، بله
سلام بله ابتدا اظهارنامه بزنید
با سلام می توانید از طریق دادگاه الزام سازنده را از دادگاه بخواهید
سلام و وقت بخیر، با توجه به تصریح قرارداد مبنی بر تحویل واحد دارای آسانسور استاندارد و وجود جایگاه پیش‌بینی‌شده برای دو دستگاه در نقشه مصوب، می‌تونید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی علیه سازنده تقدیم دادگاه بدید و با استناد به اصول حاکم بر قراردادها از جمله ماده 219 قانون مدنی، الزام ایشون به نصب آسانسور دوم و سایر تجهیزات را بخواین. در پناه حق.
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدیات اخیر در اجرای آن است
