مشاوره حقوقی رایگان - نشت آب از طبقه بالا
پاسخ ها:
فرقی ندارد شما مالک منفعت هستید موجر مالک عین
موجر
با توجه به مواد ۴۸۶ و ۴۸۷ قانون مدنی ایران، موجر موظف است که عین مستأجره را در حالتی تسلیم نماید که بتوان از آن استفاده مطلوب برد. همچنین، موجر موظف به انجام تعمیرات کلی می‌باشد تا مستأجر بتواند از ملک استفاده کامل و مطلوب ببرد. بنابراین، در صورتی که نشت آب ناشی از قصور در تعمیرات اساسی ساختمان باشد، وظیفه موجر است که این موضوع را پیگیری و رفع نماید. البته در مواردی که قرارداد اجاره شرایط خاصی را برای تعمیرات پیش‌بینی کرده باشد، ممکن است وضعیت متفاوت باشد و باید به متن قرارداد مراجعه کرد.
اصولا موجر
اصولاً بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد
سلام.موجر شما در خصوص تعمیرات جزیی راجع به ملک اجاره وظیفه دارید تعمیرات کلی برعهده موجر است
سلام و وقت بخیر، بر اساس ماده 486 و 484 قانون مدنی، تعمیرات اساسی مثل رفع نم و نشتی سقف به‌عهده موجر است نه مستأجر، مگر اینکه در قرارداد خلافش تصریح شده باشد. این موضوع ممکن است بعهده طبقه بالا نیز باشد در پناه حق.
سلام موجر مکلف به رفع ایرادات اساسی است شما اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید
ابتدا باید تامین دلیل کنید و سپس بر اساس آن اظهار نظر کرد
شما باید با همسایه صحبت کنید و به موجر هم اطلاع دهید تا مسئولیتی متوجه شما نباشد. اگر همسایه قبول نکرد تعمیر کند آید تامین دلیل کنید تا مسئولیت ایشان ثابت شود و بعد از طریق دادگاه اقدام کنید
سلام بهتر است که بصورت مسالمتت امیر موضوع را حل و فصلکنید
با سلام شما باید به موجر اطلاع دهید و پیگیری موضوع با موجر است و مستأجر وظیفه ای ندارد و اگر موجر اقدامی نکند و امکان استفاده از واحد را نداشته باشید می توانید قرارداد اجاره را فسخ کنید.
باید سریعا با واحد بالا تماس گرفته و تعمیرات را از مالک طبقه بخواهید و ضمنا مراتب را به اطلاع دقیق موجر خودتان هم بگذارید
سلام و درود به نظر می‌رسد این موضوع مربوط به موجر باشد و در صورت عدم امکان انتفاع شما حق فسخ دارید که باید فوری اعمال کنید
اصولا موجر
سلام هم شما می‌توانید پیگیری داشته باشید و هم موجر می‌تواند پیگیری داشته باشد. پیشنهاد می‌شود که دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد تا وضعیت ملک، به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد.
ابتدا تامین دلیل کنید تا کارشناس در خصوص میزان خسارت وارده تصمیم گیری نماید سپس دادخواست مطالبه خسارت نسبت به مقصر حادثه مطرح نمایید
