مشاوره حقوقی رایگان - نورگیر مشاعی ساختمان

با سلام. ما یک خانه خریدیم که در طبقه اول واقع شده و یه فضای نورگیر مشاع دارد و از واحد من به سمت این فضا در باز شده و بقیه به این بخش مشاع هیچ دسترسی ندارن میخوام که تا حدود سقف خودم سقف کاذب بزنم جنس سقفی که در نظر دارم سبک که نور رو از خودش رد کنه ولی مات باشه و همچنین به راحتی قابل جا به جایی باشه میخوام ببینم که میتونم این سقف رو اجرا کنم یا نه ؟ از شهرداری لازمه تائید بگیرم؟ اگر همسایه ها شاکی باشن میشه اجرا کرد یا نه؟

پاسخ ها:


سلام؛ با توجه به اینکه فضای نورگیر مشاع است و مالکیت مشترک است، اجرای سقف کاذب تا سقف واحد خودتان ممکن است نیازمند رضایت سایر مالکین باشد. از نظر قانونی، هرگونه تغییر در بخش‌های مشترک بدون اجازه سایرین ممنوع است و شهرداری نیز برای تغییرات ساختاری معمولاً مجوز می‌طلبد. در صورت شکایت همسایگان، احتمال دستور توقف اجرا وجود دارد. بهتر است پیش از اقدام، رضایت کتبی مالکین و تأیید شهرداری را دریافت کنید.

16:25:59   1404/3/10

سلام در مشاعات نمیتوانید تصرفی داشته باشید مگر با اذن سایر مالکین

10:38:48   1404/3/10

مطابق قاعده لا ضرر انتفاع تا حدی که تعارضی با دیگری ندارد منعی ندارد

13:28:04   1404/3/12

بله نیاز اجازه ساکنان و شهرداری هست

12:52:47   1404/3/10

سلام عنایت داشته باشید شما نمی‌توانید در فضای مشاعات ساختمان، بدون اجازه سایر اهالی، تصرفی داشته باشید.

18:34:59   1404/3/19

سوالات مرتبط

نورگیر مشاعی ساختمان
با سلام. ما یک خانه خریدیم که در طبقه اول واقع شده و یه فضای نورگیر مشاع دارد و از واحد من به سمت این فضا در باز شده و بقیه به این بخش مشاع هیچ دسترسی ندارن میخوام که تا حدود سقف خودم سقف کاذب بزنم ج...
نورگیر مشاعی ساختمان
با سلام. ما یک خانه خریدیم که در طبقه اول واقع شده و یه فضای نورگیر مشاع دارد و از واحد من به سمت این فضا در باز شده و بقیه به این بخش مشاع هیچ دسترسی ندارن میخوام که تا حدود سقف خودم سقف کاذب بزنم ج...
نورگیر
در اپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم در انتهای پارکینگ قسمتی نورگیر هست که مقداری مسقف شیشه ای و باقی سر باز است ان قسمت شیشه ای داخل پارکینگ بنده قرار گرفته است حالا شیشه ها شکسته ایا این نورگیر جز مشاع...
نورگیر مشاع
آیا نورگیر مشاع است یا خیر و طبقه اول می‌تواند آشپزخانه خود را به آنجا انتقال داده و مدام آشپزی می کند و بوی غذا در کل آپارتمان میپیچد و بنده آلرژی شدید دارم که گاهی اوقات نیاز به اکسیژن پیدا می...
نصب نرده دزدگیر نورگیر
درود بنده فعلا مدیر ساختمان هستم با توجه به سرقت‌های زیاد برای قسمت نورگیر ساختمان میخواهم اقدام به نصب حفاظ نرده دزدگیر کنم ساختمان 12 واحد هست که هر طبقه 4 واحد نورگیر در طبقه اول 4 درب دارد نو...