با سلام و عرض ادب درسال 83زمینی را که فاقد سند بودبصورت قولنامه ای خریداری وآنرا محصور و در ورودی نصب کردم سال 97زمین را به شخص دیگری فروختم و چون خریدار نتوانست ثمن معامله را بپردازد از طریق دادگاه ، فسخ قرارداد و تحویل مبیع راطی دادخواستی ثبت که نهایتا رای به نفع بنده داده شد و برگ اجرایی صادر شد .در زمان اجرا شخصی در استناد به سند دفترچه ای که داشتند ادعای مالکیت زمین را داشنند بعنوان معترض ثالث وارد و درخواست ابطال رای را نمودند با این اختلاف که سند ایشان دارای سابقه بنا در دوطبقه بود ولیکن زمین بنده طی صدسال گذشته سابقه احداثی حتی یک آجر هم نداشته است قاضی شعبه چون مورد معامله در سند شخص مدعی ششدانگ یک باب خانه ثبت شده بود دعوی معترض رد گردیدورای اجرا و زمین تحویل بنده گردید در سال -9998 همین زمین را به شخص دیگری فروختم ولیکن همان فرد مدعی خریدار را به شکایت از بنده به جرم فروش مال غیر تحریک و کپی سند خودش را هم به فرد شاکی داده بودندکه توسط کارشناس دادگستری بررسی و ارتباط سند با مشخصات موجود زمین محرز نشد و منع تعقیب صادر شد از مدارک کارشناس متوجه شدم که سند دفترچه ای شخص مدعی دارا ی پایانکار و جواز و حتی رای کمیسیون ماده 100 و فیش جریمه نسبت به بناهای احداثی آن در 108 مترمربع است و خلاصه معاملات در دفتر املاک و ستون نقل و انتقالات قبلی مورد معامله در سند بصورت خانه ثبت شده است دارای پرونده املاک در شهرداری و حتی مفاصاحساب و پایانکار هم مربوط به پلاک سند ایشان برای 108 بنای احداثی در دوطبقه دارای زیرزمین سال 1367 برای نقل و انتقال قبلی همین سند برای دفترخانه رسال شده است در سال 1400در زمان تعویض سندش به تک برگ در اداره ثبت اسناد ایشان توانسته سندی با مشخصات زمین بایرو فاقد بنا از اداره ثبت تحویل بگیرد و شهرداری هم سابقه املاک سند مدعی را پاک و حذف کرده و با دادن تعهد به شهرداری در خصوص پرونده املاک و مفاد آن که با واقعیت و شرایط زمین بنده مطابقت نداشت مفاصاحساب بصورت زمین در سال 1400صادر و عملا سند ایشان را با شرایط موجود زمین بنده جفت و جور کنند و هر زمانی هم که به اداره ثبت میروم اداره ثبت میگوید زمین بنده دارای سند است و سندش هم همین سندی است که در دست شخص معترض ثالث است میباشد در صورتی که سند ایشان دو طبقه ساختمان و دارای پایانکار سال 1367 است اگر امکان دارد راهنمایی کنید .تا همین زمان هم کلید زمین دست بنده میباشد ولیکن هر زمان که برای ساخت و سند مراجعه میکنم هر دو اداره میگویند که زمین دارای سند است و اشاره به همین سند میکنند