سلام خیر صوری نیست

سلام خیر

نیاز به بررسی داره سوالات‌حقوقی بله یا خیر نیست!

خیر، معامله شفاهی پیش از عقد نکاح، حتی با قیمت کمتر و تنظیم سند پس از آن، به صرف این موارد صوری محسوب نمی‌شود. قصد واقعی طرفین بر بیع و تسلیم و تسلم ملک، ملاک صحت معامله است. ادعای صوری بودن نیاز به اثبات قوی و دلایل محکمه‌پسند از سوی مدعی دارد.

ولی قیمت کمتر می‌تواند دلیل سوری بودن باشد اما تنها دلیل نیست ونیتز به ادله دیگر نیز دارد

با عرض سلام و احترام، پرسش شما در خصوص امکان طرح ادعای معامله صوری در شرایطی که انتقال مالکیت ملک پس از ازدواج و با تأخیر هشت ماهه صورت گرفته، و پیش از آن، فروش شفاهی با قیمت کمتر انجام شده، با توجه به اجرای مهریه توسط خانم و گذشت پنج سال، نیازمند بررسی دقیق‌تر و تحلیل حقوقی جامع است. در این حالت، چنانچه فروش شفاهی به قیمت کمتر، پیش از عقد صورت گرفته باشد، و با وجود گذشت زمان و اجرای مهریه، ادعای صوری بودن معامله با نسبت به قیمت کمتر می تواند مطرح شود. هم‌چنین، تأخیر هشت ماهه در تنظیم سند، به همراه اجرای مهریه و گذشت زمان، می‌تواند از عوامل مؤثر در بررسی صوری بودن معامله باشد. با این حال، اثبات صوری بودن معامله نیازمند بررسی دقیق دلایل، مدارک و شواهد و مقایسه قیمت فروش با قیمت واقعی ملک در زمان فروش شفاهی است. تحلیل دقیق‌تر نیازمند دسترسی به اسناد و مدارک کامل پرونده، و بررسی دقیق‌تر شرایط معامله و انگیزه‌های طرفین است. نتیجه‌گیری نهایی در این مورد تنها از طریق بررسی دقیق‌تر و تحقیق پرونده توسط دادگاه امکان‌پذیر است.

در صورت اثبات معامله و رد وبدل شدن ثمن و ..قبل از عقد صوری بودن منتفی است