بلی

در مورد ساخت انباری در ساختمانی که هنوز سند آن تفکیک نشده و برای برخی واحدها در قولنامه، انباری ذکر شده است، نکات حقوقی زیر را باید در نظر گرفت: 1. وضعیت مالکیت ساختمان تا زمانی که سند ساختمان تفکیک نشده باشد، تمامی قسمت‌های مشاعی (از جمله زمین، فضاهای مشترک و احتمالاً انباری) به صورت مشترک بین تمام مالکان است. بنابراین، هرگونه تغییر یا ساخت‌وساز در قسمت‌های مشاعی نیازمند رضایت تمامی شرکا است. 2. انباری‌های ذکرشده در قولنامه اگر در قولنامه‌های برخی واحدها، انباری ذکر شده باشد، این تعهد قراردادی بین فروشنده و خریدار است، اما تا زمانی که سند تفکیک نشده و انباری به صورت رسمی در سند درج نشود، حقوق مالکیت انفرادی ایجاد نمی‌شود. بنابراین، ساخت انباری در فضای مشاعی بدون رضایت سایر مالکان ممکن است منجر به اعتراض و طرح دعوی حقوقی شود. 3. رضایت سایر مالکان برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، در صورتی که انباری در سند تفکیکی وجود ندارد و قرار است در فضای مشاعی ساخته شود، جلب رضایت کتبی تمامی مالکان ضروری است. در غیر این صورت، مالکانی که انباری ندارند می‌توانند به دلیل تصرف عدوانی در اموال مشاعی اعتراض کنند. 4. راه‌حل‌های پیشنهادی تفکیک سند و ثبت انباری‌ها: بهترین راه حل، تکمیل مراحل قانونی تفکیک سند و ثبت انباری‌ها مطابق قولنامه‌ها است. توافق جمعی: در صورت عدم امکان تفکیک فوری، می‌توان با توافق همه مالکان، ساخت انباری را انجام داد و این توافق را به صورت رسمی (در دفتر اسناد رسمی) ثبت کرد. ارجاع به مراجع قضایی: در صورت اختلاف، می‌توان از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) برای تعیین تکلیف انباری‌ها اقدام کرد. نتیجه‌گیری: بله، بدون رضایت سایر مالکان، ساخت انباری در فضای مشاعی ساختمان ممکن است مشکل‌ساز شود. بهتر است یا با توافق همه مالکان اقدام کنید یا منتظر تفکیک رسمی سند بمانید. در صورت نیاز به جزئیات بیشتر، مشورت با یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.

با سلام بدون رضایت تمام ساکنین چنین امکانی وجود ندارد