با سلام. جواب دقیق سوال شما نیاز به بررسی صورتجلسه تنظیمی دارد.اگر تقسیم نامه به درستی تنظیم شده باشد میتوانید اجرای آن را از طریق دادگاه بخواهید.

سلام وقت شما هم بخیر. با توجه به توضیحاتی که دادید، به نظر می‌رسد تقسیم‌نامه‌ای که بین وراث تنظیم و امضا شده، در صورت رعایت شرایط قانونی، معتبر است و می‌تواند به عنوان سند قابل استناد در دادگاه استفاده شود. اما برای پاسخ دقیق‌تر، باید به چند نکته مهم توجه کنید: 1. اعتبار تقسیم‌نامه اگر تقسیم‌نامه به صورت رسمی (در دفتر اسناد رسمی) ثبت شده باشد، سند معتبری است و اجرای آن الزامی است. اگر تقسیم‌نامه عادی (دست‌نویس) است اما تمام وراث آن را امضا کرده‌اند، باز هم می‌تواند در دادگاه اثبات شود، اما نیاز به بررسی بیشتر دارد (مثلاً اگر یکی از وراث زیر فشار امضا کرده یا تقسیم‌نامه شرایط قانونی نداشته باشد، ممکن است قابل ابطال باشد). 2. اقدامات قانونی شما درخواست اجرای مفاد تقسیم‌نامه: شما می‌توانید با ارائه این سند به دادگاه حقوقی، تقاضای اجرای مفاد آن را کنید. طرح دعوای تخلیه: اگر برادرتان از تخلیه زمین خودداری کند، می‌توانید دعوای تخلیه مطرح کنید. جلوگیری از ضرر بیشتر: اگر برادرتان قصد آسیب زدن به مالکیت شما را دارد (مثلاً ساخت‌وسز غیرمجاز)، می‌توانید درخواست تامین خواسته (مانع شدن از اقدامات آنها) را کنید. 3. شواهد و مدارک شما تقسیم‌نامه امضا شده (هرچه رسمی‌تر باشد بهتر است). شهادت سایر وراث (اگر کسانی که امضا کرده‌اند حاضر به تایید باشند). مدارک خرید مصالح و اقدامات شما برای ساخت‌وساز (برای اثبات حسن نیت شما). 4. نتیجه شکایت اگر تقسیم‌نامه معتبر باشد، احتمال موفقیت شما بالاست و دادگاه می‌تواند برادرتان را ملزم به اجرای تعهد کند. اگر برادرتان ادعا کند که تحت فشار امضا کرده یا تقسیم‌نامه بی‌اعتبار است، باید مدارک محکمی ارائه دهد، در غیر این صورت حرف او تاثیری ندارد. توصیه نهایی: با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بر اساس جزئیات دقیق‌تر پرونده، بهترین راهکار را به شما بدهد. اگر تقسیم‌نامه غیررسمی است، ممکن است نیاز به ثبت رسمی یا تایید دادگاه داشته باشد. از تهدید یا درگیری خودداری کنید و فقط از راه‌های قانونی اقدام نمایید. اگر مدارک شما کامل باشد، به احتمال زیاد حق با شماست و می‌توانید از طریق دادگاه به نتیجه برسید. موفق باشید!

هر یک از شرکا به طرفیت سایر شرکا می‌تواند طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند