اموالی که هبه شده باید در زمان حیات عمه به تصرف شما در آمده باشد

اگر به شما هبه کردند مالک شما هستید و انها بعد از فوت اصلا سهمی ندارند

نیازمند بررسی مدارک و مستندات است تا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

با سلام چنانچه این اموال نیز مشمول هبه به شما باشد داخل در ترکه نیست

پاسخ به سوال شما در مورد هبه اموال توسط عمه‌تان و وضعیت زمین‌های دیمی تقسیم‌نشده: با توجه به توضیحات شما و مفاد مبایعه‌نامه/هبه‌نامه سال 93، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. اعتبار هبه (اهدای اموال توسط عمه‌تان): اگر هبه به صورت رسمی (در دفتر اسناد رسمی) ثبت شده باشد، مطابق قانون مدنی (مواد 795 به بعد) معتبر است و عمه‌تان به عنوان مالک، حق انتقال اموال خود را داشته است. اگر هبه شفاهی بوده، اثبات آن در دادگاه ممکن است دشوار باشد (مگر با شواهد معتبر مانند شهادت شهود یا مدارک دیگر). 2. شامل شدن زمین‌های دیمی تقسیم‌نشده در هبه: در هبه‌نامه ذکر شده که "کل سهم‌الارث عمه‌تان از اموال پدری (شامل باغات، زمین‌های آبی و دیمی)" به شما منتقل شده است. اگر زمین‌های دیمی جزء ترکه (اموال باقی‌مانده از پدر عمه‌تان) باشد و عمه‌تان سهم‌الارث مشخصی از آن داشته باشد، این سهم به شما منتقل شده است. اما اگر زمین‌های دیمی هنوز تقسیم نشده و مالکیت مشاعی بین وراث (پدر و عموی شما) باقی مانده باشد، عمه‌تان تنها می‌توانسته سهم خود را هبه کند، نه سهم دیگران را. بنابراین، سهم عمه‌تان از این زمین‌ها (در صورت وجود) به شما تعلق می‌گیرد، اما سهم پدر و عموی شما خارج از این هبه است. 3. اقدامات لازم برای احقاق حق: درخواست تقسیم ترکه: از طریق دادگاه می‌توانید تقاضای تقسیم زمین‌های دیمی را کنید تا سهم عمه‌تان مشخص شود. اثبات هبه: اگر هبه رسمی است، سند را به دادگاه ارائه دهید. اگر شفاهی است، باید با شهادت شهود یا مدارک دیگر (مانند اقرارهای کتبی) آن را اثبات کنید. مراجعه به وکیل: با توجه به پیچیدگی‌های احتمالی (مانند اعتراض وراث دیگر)، مشاوره با وکیل متخصص در امور ارث و هبه توصیه می‌شود. 4. نتیجه‌گیری: شما حق دارید سهم عمه‌تان از زمین‌های دیمی را مطالبه کنید، اما سهم سایر وراث (پدر و عموی شما) مشمول هبه نیست. اگر زمین‌ها هنوز تقسیم نشده‌اند، باید ابتدا سهم عمه‌تان در ترکه تعیین شود. پیشنهاد: برای اقدام عملی، به دادگاه حقوقی مراجعه و با ارائه مدارک (سند هبه، شواهد نگهداری از عمه‌تان، etc.) درخواست تقسیم ترکه و استیفای حق خود را دهید.