سلام
بله اگر سند مالکیت به اسم برادر شما است پس طبق قانون ایشان مالک خانه هستند مگر در مراجع قضایی حکم ابطال سند مالکیت صادر گردد
از بابت اجاره دادن ملک توسط شما با توجه به اینکه سند مالکیت به اسم برادر شما است شما مرتکب جرم انتقال منافع ملک متعلق به غیر شده اید
بله شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید امکان ابطال سند رسمی مالکیت نسبت نسبت به متراژی که برادر شما خریداری نکرده است وجود خواهد داشت