اگر مشکل از سه‌راهی مشترک یا شاهلوله باشد، هزینه تعمیر بر عهده همه مالکان است، نه فقط شما.

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مسئولیت جبران خسارت ناشی از نشت آب در آپارتمان ها، مبتنی بر مالکیت و سبب ورود خسارت است. در صورتی که منشأ نشت از قسمت اختصاصی واحد شما باشد، اصولاً جبران خسارت بر عهده مالک همان واحد است. ثانیا، اگر نشت آب ناشی از خرابی قسمت های مشترک ساختمان باشد، مانند شاه لوله اصلی، مسئولیت جبران خسارت بر عهده تمامی مالکین به نسبت سهمشان از قسمت های مشترک خواهد بود، مگر آنکه توافق دیگری بین مالکین وجود داشته باشد. ثالثا، اثبات منشأ و سبب ورود خسارت بر عهده مدعی (کسی که ادعای خسارت دارد) است. برای تعیین دقیق مسئولیت، نیاز به بررسی کارشناسی و تعیین منشأ دقیق نشت و همچنین بررسی مستندات مربوط به مالکیت و توافقات احتمالی بین مالکین می باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

به نظر می‌رسد موضوع مشمول ماده 100 قانون مدنی است لذا مطابق تامین دلیل در دادگاه صلح به استناد نظر کارشناس مقصر و مسبب نیز ملزم به جبران خسارت است

با سلام اگر لوله اصلی باشد و ورود آسیب از طرف شما نباشد همه باید خسارت را پرداخت کنند.

سلام اگر قسمتی که شما اشاره نموده‌اید، منتسب به مشاعات ساختمان باشد، همه اهالی ساختمان می‌بایستی در این هزینه مشارکت بنمایند و مُختصِ شما نمی‌باشد.

سلام اگر خارج از واحد شماست هزینه با کل واحدها است