هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر ورثه طرح دعوی تقسیم ماترک خالص اموال متوفی حین الفوت نماید

برای حل این مشکل، باید طبق قوانین ارث در ایران اقدام کنید. مراحل زیر را به ترتیب انجام دهید: 1. تعیین ورثه و سهم الارث ابتدا باید ورثه قانونی پدربزرگ و مادربزرگ شما مشخص شوند. بر اساس قوانین ایران، اگر متوفی (پدربزرگ یا مادربزرگ) فرزند داشته باشد، ورثه اصلی عبارتند از: همسر، پدر و مادر (اگر زنده باشند) و فرزندان. اگر پدربزرگ شما فوت کرده و مادربزرگ شما نیز فوت کرده است، ورثه شامل فرزندان آنها (یعنی پدر شما و عمه‌های شما) می‌شود. 2. مشخص کردن وضعیت سند ملک اگر سند ملک گم شده یا نزد شخص نامعلومی است، باید ابتدا استعلام وضعیت ملک را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل انجام دهید. اگر ملک به نام پدربزرگ شما بوده و هنوز تقسیم نشده، همه ورثه (پدر شما و عمه‌ها) به نسبت سهم الارث در آن شریک هستند. 3. اقدام برای تقسیم ارث یا فروش اگر ورثه (پدر شما و عمه‌ها) بر سر فروش یا تقسیم ملک توافق داشته باشند، می‌توانند با تنظیم قرارداد تقسیم ارث یا فروش ملک اقدام کنند. اگر برخی از ورثه (مثلاً عمه‌ها) همکاری نکنند، پدر شما می‌تواند از طریق دادگاه حقوقی درخواست تقسیم اجباری ارث را بدهد. 4. مراحل قانونی در صورت عدم همکاری ورثه پدر شما به عنوان یکی از ورثه می‌تواند با ارائه گواهی انحصار وراثت (که از شورای حل اختلاف یا دادگاه گرفته می‌شود) و مدارک مربوط به فوت پدربزرگ و مادربزرگ، درخواست تقسیم یا فروش ملک را به دادگاه بدهد. اگر سند مفقود شده باشد، دادگاه می‌تواند دستور صدور المثنی سند را صادر کند. 5. نقش فرزند بزرگ خانواده در قانون ایران، فرزند بزرگ خانواده به طور خودکار اختیار فروش یا مدیریت ارث را ندارد مگر اینکه: ولی testament (وصیت‌نامه) از سوی متوفی تعیین شده باشد. سایر ورثه به او وکالت داده باشند. اگر پدر شما بخواهد به تنهایی اقدام کند، باید یا رضایت سایر ورثه را بگیرد یا از طریق دادگاه تقسیم اجباری را دنبال کند. 6. گام‌های عملی پیشنهادی: استعلام از ثبت اسناد: به اداره ثبت محل مراجعه کنید و وضعیت سند را بررسی کنید. گواهی انحصار وراثت: از شورای حل اختلاف یا دادگاه خانواده گواهی انحصار وراثت بگیرید. دادخواست تقسیم ارث: اگر عمه‌ها همکاری نکردند، از طریق دادگاه اقدام کنید. فروش یا تقسیم: پس از طی مراحل قانونی، ملک را می‌توان فروخت یا تقسیم کرد. اگر نیاز به جزئیات بیشتر دارید یا مدارک خاصی در دسترس نیست، بهتر است با یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ارث مشورت کنید.

سلام ابتدا انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تقسیم ترکه