باید طرح دعوا شود

با سلام اگر این انتقال که به صورت عادی انجام شده به درستی و قانونی انجام شده باشد و قصد انتقال وجود داشته باشد معتبر است و کسی که به نام وی منتقل شده می تواند دوستانه از طریق وراث موضوع را پیگیری کند و جهت تنظیم سند رسمی اقدام کند اگر وراث رضایت به تنظیم سند نداشته باشد بدواً می توانید اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. برای ثبت دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید گواهی انحصار وراثت وراث را اگر قبلاً ورثه وی اخذ کرده اند از طریق شورای حل اختلاف یا هر مرجعی که صادر شده به عنوان ذینفع می توانید بگیرید و اگر ورثه قبلاً گواهی انحصار وراثت اخذ نکرده باشند شما به عنوان ذینفع می توانید درخواست گواهی انحصار وراثت بدهید و بعد از اخذ گواهی انحصار وراث می توانید علیه تمامی وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

هر شخصی با دارا بودن اهلیت مدنی مالکیت در اموال خویش می‌تواند هرگونه نقل و انتقال مشروعی، کتبی یا شفاهی، رسمی یا عادی انجام دهد

با سلام با توجه به توضیحاتی که بیان نمودید چنین میتوان فرض کرد که اگر انتقال مذکور به درستی و مطابق قانون صورت گرفته باشد و بر اساس آن چه طرفین قصد و اراده کرده اند صورت گرفته باشد معامله مذکور معتبر و انتقال صورت گرفته ناشی از انتقال صحیح می باشد که در این صورت دو حالت را می توان متصور شد: 1. اگر وراث به چنین انتقالی رضایت دهند، در این صورت کسی که انتقال به نام وی صورت گرفته است می تواند جهت تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی اقدام نماید 2. حال اگر وراث متوفی به چنین انتقالی رضایت ندهند، در این حالت لازم است ابتدائا برای تمام وراث اظهارنامه ای با موضوع حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی مذکور اقدام نماید و اگر نتیجه ای حاصل نشد در این حالت نیاز است که دادخواستی با موضوع اثبات معامله مذکور و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمامی وراث تقدیم دادگاه صالح نماید، البته لازم به ذکر است در این خصوص نیاز است حتما گواتی انحصار وراثت نیز ضمیمه دادخواست مذکور شود. # برای اخذ گواهی انحصار وراثت دو حالت را می توان متصور شد: 1. یا وراث قبلاً گواهی را اخذ کرده اند که در این حالت کارتان راحت است و می توانید با پیگیری از اداره ثبت احوال و یا دادگاه صلح به عنوان ذینفع گواهی مذکور را اخذ نمایید 2. و یا این که وراث قبلاً جهت اخذ گواهی حصر وراثت هیچ اقدامی نکرده اند که در این حالت در حال حاضر موجب آیین نامه اجرایی بند ث ماده 113 قانون برنامه پنج ساله هفتم ابلاغی به تاریخ 1403/12/28 که ثبت احوال مکلف است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ثبت فوت به صورت گواهی انحصار وراثت را بدون درخواست وراث و یا ذینفعان صادر نماید که در این حالت فقط لازم است به اداره ثبت محل فوت متوفی مراجعه و گواهی مذکور را اخذ نمایید.

سلام انتقال انجام شده قانونی است. در صورت عدم همکاری ورثه می توان دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمود.

نیاز به بررسی دارد