مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک ورثه ای

با سلام و درود خدمت بزرگواران عزیز و کارشناسان گرامی ملکی دارای سند ششدانگ از پدرمان برایمان به ارث رسیده و درضمن برگه انحصار ورثه هم دراومده و سهم اعضاء نیز مشخص شده است و ما هم جهت فروش ملک اقدام نموده ایم و مشتری نیز پیدا شده ولی یکی از وراث هیچ گونه حاضر به توافق و همکاری نمیباشد (کل وراث چهار نفر هست) لطفاً بفرمائید که ما بدون حضور ایشان در معامله چگونه می توانیم اقدام به فروش وانتقال ملک به غیر نماییم ، آیا با واریز سهم ایشان پس از فروش به حساب اش قادر به انتقال کل سند به خریدار هستیم یا که نه ایشان نیز باید حضور داشته باشند در ضمن اگر مجبور بشیم دادخواست تقسیم ترکه و دادخواست سهم الارث بدهیم آیا ملک از طریق مزایده دولتی به فروش می‌رسد ، و اینکه خیلی زمان بر هست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


درود بر شما ؛ در فرض سوال از طریق دادگاه و مزایده به فروش برسانید . موفق باشید.

11:38:52   1404/2/13

سلام خیر طبق قانون شما می توانید فقط سهم خود به فروش برسانید و انتقال بدهید در صورت فروش سهم سایر ورثه مرتکب جرم کیفری خواهید شد شما می توانید دادخواست تقسیم ترکه و فروش مال در مزایده در صورت غیر قابل تقسیم بودن مال را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و مال اگر قابل تقسیم نباشد به مزایده گذاشته خواهد شد و در مزایده به فروش خواهد رفت

12:02:05   1404/2/13

عدم حضور ممتنع مانع از فروش مطابق دستور محکمه به فروش عادی یا مزایده رسمی نیست

11:08:13   1404/2/13

درود اگر به توافق نمیرسید باید دادخواست بدهید.رسیدگی زمان مشخصی ندارد و بستگی به حجم پرونده های شعبه دارد

11:34:01   1404/2/13

سوالات مرتبط

تقسیم ارث
آیا در تقسیم ارث یکی از وراث امضا ندهد ورثه می‌توانند ملک پدری را بفروشند؟...
فروش ملک ارثی
سلام یه ملک تجاری_مسکونی ورثه ای داریم که همه وارث راضی به فروش هستن به غیر از یک نفر . این یک نفر نمیاد پای معامله. سه تا پسریم و 2 تا دختر چطور این ملک رو بفروشیم؟ به غیر از مزایده گذاشتن . نمی خو...
انحصار وراثت
با سلام آیا ملک که برای ورثه مانده به توافق برسن فقط یک خانه میباشد ایا کدخدامنشی بفروش برسه بهتره یا توسط دادگاه میگن دادگاه زیر قیمت میذاره مزایده که بفروش بره کمی هم به حساب دادگاه میره ؟...
فروش ملک پدری
ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
امضا بیسواد 65ساله در فروش نامه
9تاوراثن8تاشون ب زور خواهر بیسواد و 65سالشون خانه پدری فروختن و بادروغ حیله گری از ایشون امضاء گرفتن ایا این فروش نامه قانونی است؟...