مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ زمین
بنده زمینی خریدم در قولنامه نوشته شده زمینی به متراژ 500 متر قیمت هر متر مشخص نشده
و حدود اربعه 2 طرف به رودخانه هست یه طرف کوچه یک طرف زمین شخصی دیگر و در قولنامه ذکر شده زمین تحویل خریدار شده
ولی بعد از بازدید کارشناس اداره اب زمین مفید آن شد 800 متر 300 متر اضافه متراژ دارم آیا صاحب قبلی یا پیش فروشنده میتونه قسمتی از زمین رو تصرف کنه یا فقط پیش فروشنده چون زمین چند دست چرخیده میتونه اضافه متراژ رو از من درخواست کنه
پاسخ ها:
سلام : فروشنده قبلی نمی‌تواند خودسرانه قسمتی از زمین را تصرف کند، چون شما می‌توانید دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح کنید. برای مطالبه اضافه متراژ یا مابه‌التفاوت، او باید دعوای حقوقی مطرح کند پیش‌فروشنده هم نمی‌تواند مستقیماً از شما چیزی مطالبه کند، چون با شما قراردادی ندارد. بهتراست شما هرچه سریع‌تر برای انتقال سند رسمی به نام خودتان اقدام کنید و اظهارنامه‌ای به فروشنده ارسال کنید تا مالکیتتان بر کل 800 متر تثبیت شود. اگر فروشنده ادعایی مطرح کرد شما ضمن مشورت با وکیل دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:36:26
1404/2/9
هر شخص نسبت به خریدار میتواند مطرح کند
☆
☆
☆
☆
☆
10:55:25
1404/2/9
سوالات مرتبط
فریب در معامله
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ما...
اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
با سلام
احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم.
امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده.
الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی.
در حالی که تو قولنامه ...
اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
کم و زیاد متراژ ملک
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و ...
سلب حق اعتراض
با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار.
در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اض...
