مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر

با سلام یک دستگاه آپارتمان را اجاره دادیم از همان اول شرط کردیم که کمتر از نرخ منطقه اجاره می دهیم ولی سر موقع مستاجر کرایه را پرداخت کند چون ما قسط وام می دهیم ایشان قبول کردند و حتی گفتند اصلا یک ما زودتر هم می دهند ولی متاسفانه از همان ماه اول کرایه ندادند با پیگیری بنگاه کرایه ماهیانه را 500 هزار و خرد خرد چرداخت کردند ولی از ماه بعد گفتند اصلا نمی دهند چون در قرارداد ذکر شده بود که اگر بعد از دو ماه عدم پرداخت کرایه قرارداد یکطرفه فسخ می شود بعد از دو ماه یک اظهار نامه مبنی بر چرداخت کرایه تا 10 روز فرصت برایشان ارسال و گفته شد اگر پرداخت نکنند قرارداد فسخ است وقتی مراجعه کردیم گفتند باید برود دادگاه حقوقی و تنفیذ شود آنهم 6 ماه دیگر نوبت رسیدگی می شود و بعد اگر اعتراض کند شکایت طولانی می شود الان نمی دانم چکار کنم هر ماه هم 500 هزار تومان می دهد که بگوید کرایه پرداخت کردم و شامل 3 ماه عدم پرداخت نشود با یک ادم کلاش روبرو هستم لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنم که تخلیه کند؟آیا عدم پرداخت دوماه کامل و ماه های بعد پرداخت بخشی از اجاره این موضوع را خارج از قاعده تخلیه به علت عدم سه ماه می کند؟با اظهار نامه فسخ قبلی می توانم برای عدم پرداخت 3 ماه شکایت کنم؟ با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به نحوه تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد و تخلف از شروط دارد ابتدا اظهارنامه ارسال و پس از آن دعوی فسخ و تخلیه مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:01:08   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:03:16   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود ... راهکارهایی که برای شما‌ میشه ارائه داد به شکل ذیل است : 1. ارسال اظهارنامه نهایی (با ذکر فسخ قرارداد و مهلت 10 روزه برای تخلیه). 2. مراجعه به اجرای ثبت (برای تخلیه سریع‌تر بدون نیاز به دادگاه). 3. اگر اجرای ثبت نتیجه نداد، شکایت حقوقی مطرح‌ شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:17:12   1404/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله می توانید اقدام حقوقی علیه مستاجر نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:55:09   1404/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود بر شما ؛ بله موفق باشید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:20:27   1404/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود بهتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:17:30   1404/2/3
    عدم پرداخت کامل اجاره بها توسط مستاجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت اجاره بها
    با سلام بنده خونه رو به مستاجر دادم که پدر زن و مادر زن و همسر ایشان کلا همه وسایلا رو چک کردن و صحیح سالم تحویلشان دادم و فیلمم از خونه گرفتم و همه رو نشون دادم ک سالم هستن کار میکنن الان مستاجر نزدی...
    مشاهده
    پرداخت ناقص اجاره ملک
    با سلام. خانه ای را اجاره داده ام و برای الزام مستاجر به پرداخت اجاره بهای ماهیانه، در قرارداد عنوان کرده ایم که اگر مستاجر اجاره خود را در تاریخ مقرر پرداخت ننماید به ازای هر روز تاخیر میبایست مبلغ ی...
    مشاهده
    اعتراض به رای قاضی
    سلام. یک مستاجر دارم و هر ماه بین 20 تا 50 درصد اجاره رو میده و الان 7 ماه هست. رفتم شکایت و قاضی گفت حتی اگر یک ریال هم بده، نمی تونی بگی اجاره نداده و تا زمانی که اجاره بده، نمیتونی شکایت کنی. بعد ه...
    مشاهده
    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    رقیه سعادتمند
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ساره آذری آرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امين امينی زارع
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.