مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت ناقص اجاره ملک
با سلام.
خانه ای را اجاره داده ام و برای الزام مستاجر به پرداخت اجاره بهای ماهیانه، در قرارداد عنوان کرده ایم که اگر مستاجر اجاره خود را در تاریخ مقرر پرداخت ننماید به ازای هر روز تاخیر میبایست مبلغ یکصد هزار تومان بابت تاخیر به موجر پرداخت نماید که مقرر شده است این مبالغ تاخیر از مبلغ ودیعه مسکن در آخر کسر گردد. حالا مستاجر در تاریخ مقرر مقداری از اجاره را پرداخت میکند و مابقی را مثلا 20 روز دیگر پرداخت میکند و هر ماه همین کار را انجام میدهد. حالا با توجه به اینکه مقداری را در موعد مقرر واریز میکند و مابقی را با تاخیر واریز میکند میتوان عنوان کرد که ملاک پرداخت اجاره زمانی هست که وجه به صورت کامل پرداخت شده است؟ یا اینکه قانون میگوید چون مقداری را در موعد مقرر واریز کرده پس دیگر جریمه تاخیر نمیتوان گرفت؟
پاسخ ها:
بله
☆
☆
☆
☆
☆
09:21:33
1403/7/24
سلام خیر در مورد پیش بینی خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد ، اگر مقداری از مبلغ پرداخت شود ، باید توسط قاضی خسارت وجه التزام تعدیل گردد و به نسبت پرداخت وجه در خارج از مهلت مقرر ، قاضی باید خسارت را تعدیل نماید
☆
☆
☆
☆
☆
13:32:35
1403/7/24
ملاک پرداخت اجاره بهای مقرر در قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
17:13:30
1403/7/23
سلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
14:57:39
1403/7/27
باسلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
09:19:54
1403/7/24
یا بخشی از ان را دریافت نکنید یا به نسبت خسارت محاسبه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:23:04
1403/7/29
سلام منظور از پرداخت، پرداخت کامل است نه پرداخت ناقص.
☆
☆
☆
☆
☆
09:56:53
1403/7/24
سوالات مرتبط
عدم پرداخت اجاره بها
با سلام بنده خونه رو به مستاجر دادم که پدر زن و مادر زن و همسر ایشان کلا همه وسایلا رو چک کردن و صحیح سالم تحویلشان دادم و فیلمم از خونه گرفتم و همه رو نشون دادم ک سالم هستن کار میکنن الان مستاجر نزدی...
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
با سلام
یک دستگاه آپارتمان را اجاره دادیم از همان اول شرط کردیم که کمتر از نرخ منطقه اجاره می دهیم ولی سر موقع مستاجر کرایه را پرداخت کند چون ما قسط وام می دهیم ایشان قبول کردند و حتی گفتند اصلا یک ما...
اعتراض به رای قاضی
سلام. یک مستاجر دارم و هر ماه بین 20 تا 50 درصد اجاره رو میده و الان 7 ماه هست. رفتم شکایت و قاضی گفت حتی اگر یک ریال هم بده، نمی تونی بگی اجاره نداده و تا زمانی که اجاره بده، نمیتونی شکایت کنی. بعد ه...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
