مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

با سلام من سال 94 یک واحد تجاری فروختم و خریدار مبلغی را پرداخت نمود و قرار شد الباقی را طی چند مرحله پرداخت نماید و در بند توضیحات قید شد که در صورت عدم پرداخت این قرار داد فسخ می باشد .شخص خریدار با شکایت های مکرر در سال 96 با رای دادگاه موفق به تحویل مبیع شدو من سال 98 اقدام به طرح دعوا با عنوان فسخ کردم و دادگاه بدوی دعوای بنده را رد کرد و تجدید نظر هم بخاطر مرور زمان دعوا را رد کرد. آیا راهی و یا قوانینی مشابه وحدت رویه و یا از طریق شکایت دیگری و یا از طریق دیوان امکان فسخ وجود دارد؟

پاسخ ها:


با توجه به شرح موضوع شما و رد دعوای فسخ در دادگاه بدوی و تجدیدنظر به دلیل مرور زمان راه‌های محدودی برای پیگیری مجدد وجود دارد 1 بررسی امکان فرجام‌خواهی در دیوان عالی کشور در صورتی که رأی تجدیدنظر قطعی نشده باشد و نقض قانون یا رویه قضایی در رأی صادرشده وجود داشته باشد 2 بررسی امکان طرح دعوای جدید با عنوان دیگر مانند مطالبه مبلغ باقیمانده یا خسارات ناشی از عدم پرداخت در صورت وجود مستندات و عدم سقوط این دعاوی به مرور زمان 3 بررسی امکان استفاده از وحدت رویه در صورتی که آرای متعارض در موضوع مشابه وجود داشته باشد که نیاز به مشورت با وکیل متخصص دارد 4 در صورتی که تمام مراحل قضایی طی شده باشد و رأی قطعی صادر شده باشد امکان فسخ از طریق مراجع قضایی معمول وجود ندارد مگر در موارد بسیار خاص مانند کشف دلیل جدید

01:37:33   1404/1/31

سلام فقط میشه اعاده دادرسی داد باید رای رو دید تا اظهارنطر کرد

01:43:36   1404/1/31

سوالات مرتبط

معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...