مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار قولنامه دستنویس
با سلام و عرض ادب احترام
یک قطعه زمین تجاری فاقد سند را که حدود شش سال پیش با قولنامه بنگاهی خریده بودم، حدود دو سال پیش، با قولنامه دستی و امضا و اثر انگشت، به مادرم فروختم و مادرم در قبال آن به صورت طلاهای خود را اد که بفروشم و مابقی آن را با پول نقد و برنج، به صورتخرد خرد به من داد. حال زنم حدود شش ماه قبل با استفاده از فروشنامه اولیه بنگاهی، آن را به دادگاه ارائه کرده و حکم تامین خواسته یک هفته پیش برایم صادر شد. با مراجعه به دادگستری، دیدم که همان قولنامه اولیه رابهدادگاه ارائه کرده. آیا مادرم با فروشنامه دستی که ازمن دارد، میتواند زمینش را نجات دهد؟
ممنون از وکلای محترم
پاسخ ها
بله بعنوان ثالث اجرایی دادخواست به شعبه تامین خواسته بدهد تا رسیدگی شود
با درود به پرسشگر ارجمند،
بله، مادرتان با فروشنامه دستی که در اختیار دارد، میتواند برای نجات زمین اقدام کند.
اولا، ارائه قولنامه اولیه بنگاهی توسط همسرتان نمیتواند مالکیت ایشان را اثبات کند، زیرا این قولنامه مربوط به معاملهای است که شما قبلاً انجام دادهاید و به ایشان منتقل نشده است.
ثانیا، فروشنامه دستی مادرتان، اگرچه رسمی نیست، اما به عنوان یک سند عادی میتواند در دادگاه مورد استناد قرار گیرد. به شرطی که اصالت آن توسط کارشناس احراز شود و شهودی نیز بر وقوع معامله شهادت دهند.
ثالثا، مادرتان میتواند با طرح دعوای "ابطال تامین خواسته" و ارائه فروشنامه دستی خود به دادگاه، درخواست رفع توقیف از زمین را مطرح کند. در این دعوا، مادرتان باید ثابت کند که مالکیت زمین به ایشان منتقل شده و همسرتان حقی در آن ندارد. همچنین، اثبات اینکه ثمن معامله به شما پرداخت شده است، در تقویت ادعای مادرتان موثر خواهد بود.
سلام بله توصیه به استفاده از تخصص وکیل دارم
درود
بله، مادرتان میتواند با ارائه فروشنامه دستی دارای امضا و اثر انگشت، همراه با دلایل پرداخت ثمن (طلا، پول، برنج) به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست ورود ثالث یا اعتراض شخص ثالث را مطرح کند. اگر صحت معامله ثابت شود، امکان نجات ملک وجود دارد.
با آرزوی موفقیت
با سلام بله ایشان می تواند اعتراض ثالث اجرائی بنماید و چنانچه دادگاه تشخیص دهد و اعتراض را بپذیرد، ملک اگر توقیف شده آزاد می شود.
بستگی به ادله مطروحه در خصوص ادعای صوری بودن معامله فوق از سوی خواهان دارد
بله ممکن است
سلام
بله
مادر شما به عنوان مالک ملک میبایست درخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح نماید
مادر شما باید با ارائه دلایل و مستندات مالکیت خود را اثبات نماید
قاعدتا باید کم شود
بله میتواند اقدام کند
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
با سلام
بله
مادرتان می تواند دادخواست
اعتراض ثالث اجرایی مطرح
کند.
سلام کاربر گرامی
بله، مادرتون میتونه از طریق فروشنامه دستی، مالکیت خودش رو اثبات کنه، بهشرطی که قرائن و شواهدی مثل اثبات پرداخت وجه، شهادت شهود، مطابقت امضا و اثر انگشت، و تصرف فعلی مادرتون بر ملک وجود داشته باشه.
بلی این امکان وجود دارد
سوالات مرتبط
قولنامه دست نویس
سلام پدر من خونشو با قولنامه دستی که امضا و اثر انگشت داره به نام من زده سه تا شاهد هم هستن که شهادت میدن پدرم با رضایت کامل این کارو کرده متن قولنامه از نظر قانونی مشکلی نداره فقط توی قولنامه مبلغی ذ...
اعتبار قولنامه دستی
سلام بنده طبقه دوم خونه پدرم رو که 160مترمربع میباشد را به متراژ 80مترمربع در روستا 3سال پیش ساختم و یه قولنامه دستی بین من و پدرم با عنوان اینکه من از پدرم به مبلغ مشخصی خریدم تنظیم شد و یک ش...
قولنامه دستی
با سلام.. پدر بنده قبل از فوت روی کاغذ معمولی بخشی از زمین را به مادرم فروخته و قیمت هم مشخص شده و ادعا کرده که پولش را وصول کردند و چند تا شاهد امضا کردند ولی مادرم اثر انگشت و امضا نکرده.و برای تقسی...
