مشاوره حقوقی رایگان - نما کاری ساختمان
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد اجاره و تعهدات طرفین دارد
سلام خیر
بادرود مفاد قرارداد حایز اهمیت است اما؛ در حقوق مدنی، موجر (صاحب‌خانه) حق دارد در ملک خود تعمیرات اساسی انجام دهد، اما این حق نباید به گونه‌ای اعمال شود که باعث ایجاد ضرر و زیان غیرمتعارف برای مستأجر شود یا استفاده متعارف از ملک را از او سلب کند. با توجه به اینکه تعمیرات و نماکاری قرار است به مدت یک ماه انجام شود و این موضوع باعث ایجاد مزاحمت‌هایی مانند سر و صدا و گرد و خاک می‌شود، این امر می‌تواند به عنوان یک مانع جدی برای استفاده متعارف شما از آپارتمان تلقی شود. در مورد کولر اسپلیت، از آنجا که جابجایی آن برای انجام تعمیرات ضروری است، صاحب‌خانه حق دارد از شما بخواهد آن را بردارید. اما، طبق قانون، هزینه پیاده‌سازی و نصب مجدد کولر اسپلیت به عهده موجر است. دلیل این امر این است که این هزینه‌ها به دلیل تعمیرات اساسی ایجاد شده‌اند که مسئولیت انجام آن با موجر است. همچنین، با توجه به اینکه این تعمیرات اساسی قرار است باعث ایجاد مزاحمت و سلب آسایش شما شود، می‌توانید با صاحب‌خانه مذاکره کنید تا در ازای تحمل این مزاحمت‌ها، مبلغی از اجاره‌بها را برای مدتی که تعمیرات در حال انجام است، تخفیف دهد یا به شما غرامت پرداخت کند. در صورتی که صاحب‌خانه بدون رضایت شما اقدام به انجام تعمیرات کند و این تعمیرات باعث ورود خسارت به شما شود، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به مطالبه خسارت کنید. در این موارد، اثبات ورود خسارت و ارتباط آن با تعمیرات انجام شده بر عهده شماست.
