سلام ابطال معامله قسمتی خودتان را بخواهیدیاشکایت فروش مال غیر کنید

سلام شما ابتدا به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید شما می‌بایست شکوائیه فروش مال غیر و خرید مال غیر و کلاهبرداری را بر علیه فروشنده و خریدار مطرح نمایید و فروشنده محکوم خواهد شد شما می‌بایست به مبایعه نامه عادی خرید ملک استناد نمایید

با درود، پرسشگر ارجمند، اولا، فروش زمین توسط مالک قبلی به شخص دیگر، در حالی که شما قبلا آن قسمت را خریداری کرده بودید، فروش مال غیر محسوب می شود. قولنامه‌ای که بین شما و فروشنده‌ی قبلی منعقد شده، مبنای حقوقی شما برای طرح دعوی است. اثبات مالکیت شما بر آن 300 متر، بستگی به دقت و کامل بودن قولنامه و شواهد دیگر (مانند شهادت شاهدان یا عکس و فیلم) دارد. ثانیا، ساخت‌وساز بر روی زمین مورد اختلاف، به غاصبانه و تصرف عدوانی است و تصرف غیرقانونی شناخته می‌شود. شما می‌توانید با ارائه دلایل و مدارک لازم، دعوی خلع ید (برای رفع تصرف غیرقانونی) و همچنین مطالبه خسارات (به دلیل ضرر و زیان وارد شده) را مطرح کنید. دادگاه با بررسی شواهد و مدارک، حکم مناسب را صادر خواهد کرد. ثالثا، به دلیل پیچیدگی موضوع و لزوم ارائه دفاع موثر و مستند در دادگاه، مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی ضروری است. وکیل می‌تواند با توجه به شرایط موجود و بررسی تمام ابعاد مساله، بهترین راهکار را برای احقاق حقوق شما پیشنهاد و پیگیری کند. عدم مشورت با وکیل می‌تواند به ضرر شما تمام شود و به طول انداختن مراحل قانونی نیز خسارت بیشتری برایتان در پی داشته باشد.

چنانچه فروش مال غیر صورت گرفته باشد در حکم کلاهبرداری بوده و مشمول رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور و ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا اختلاس و کلاهبرداری است