مشاوره حقوقی رایگان - اثبات عرصه و اعیان ملک

باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی روکه به صورت زمین بوده به متراژ1000مترخریداری کردم طبق قولنامه عادی که 6دست خرید فروش شده تابه بنده رسیده سال1372مااین زمین روبناصنعتی سوله ساختیم وبرق گرفتیم براش وطی این30سال که دست مابوده گاز،آب،تلفن،گرفتیم وپایانکاربه شهرداری پرداخت کردیم عوارض مالیات پرداخت کردیم حال که اعلام کردن برای دریافت سند طی درخواست متوجه شدیم ازسازمان های مربوطه که کاربری زمین زراعی بوده وپس ازاستعلام ثبتی مشخص شده که زمین فقط اعیانی و وقفی بوده واینکه نفراولی که قولنامه زمین به نامش بوده سندی مبنی ازمالکیت اصلی ملک نداشته حال الان مابلاتکلیف هستیم وتمامی مالکین قبلی همگی فوت شدن و وجود ندارن الان چطورباید مالکیت خودمون رواثبات کنیم ملکی که30سال دراختیارماهستش وتوش کسب وکارداشتیم وهیچ ادعایی نبوده اوقاف هم میگه ملک مال ماهستش شماچون ازمالک اول قولنامه ای ندارید که حتی به صاحب اعیانی ملک وصل بشید باپرسوجویی که کردیم متوجه شدیم که زمین های ارباب ورعیتی بوده که رعیت فروختن ویکسری باهمون ها سند گرفتن وما روهمین قضیه ادعا کردیم که گفتن قدیم بوده طبق ماده147و148 اداره ثبت تخلف کرده سند عرصه واعیانی نداره حال ماچطور میتونیم ثابت کنیم که صاحب عرصه واعیان ملک هستیم یه راه کاربزارید توروخدا جلوی پامون زمین برهوتی رو30سال ازآب وگل درآوردیم وآبادکردیم توش کاروتولید کردیم هیچ و پوچ

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اثبات مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد لذا چنانچه سند رسمی در این خصوص موجود نباشد اصل بر وضع ید و تصرف سابق است مگر دلیلی معارض با آن باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:29:51   1404/1/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اول که بهتره با یک وکیل مجرب داشته باشید دوما تصرف شما خود دلیل مالکیت شماست و اوقاف اگر سند اوقافی دارد ارائه نماید سوما سی سال تصرف شما و پرداخت عوارص مالیات و پایانکار برای دریافت سند کافیه و از اداره ثبت سند بخواید صرف ادعای رعیتی بودن زمین ها که باعث وقف شدن نمیشه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:55:07   1404/1/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام راهکار قانونی وجود خواهد داشت جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:55:27   1404/1/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:43:49   1404/1/9
    عرصه ملک اعیان ملک ملک

    سوالات مرتبط

    رابطه ی صاحب عرصه و صاحب اعیان
    سلام عرض ادب و خسته نباشید. شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر ...
    مشاهده
    عرصه ملک
    سلام ساختمان دوطبقه طبقه همكف عسل فروشي و طبقه دوم عكاسي است فقط ملكيت بنام بنياد است بنياد مبايعه نامه ملكيت فقط عسل فروش را به خود صاحب سرقفلي ان داده است عسل فروش از طريق دادگاه بنياد را الزام به ...
    مشاهده
    ارث
    با سلام من پدرم دندانپزشک بود فوت کرد یه ملک گرون قیمتی داشت که عرصه رو به مادرم هبه کرده بود منتها چون ملک نوسازه واسه اعیان سند نگرفته بود و تمام کار های مربوط به ملک اعم از شهرداری بنیاد مسکن دهیار...
    مشاهده
    عرصه در ملک قولنامه ای
    سلام من یک واحد همکف فروختم ک متراژ واقعی آن با متراژ داخل قولنامه یکی نبود.قرار شد مبلغی توافق کنیم و ب خریدار بدهیم.خریدار و مشاور املاک در قولنامه 8 متر عرصه اضافه کردند با توجه ب اینکه در قولنامه ...
    مشاهده
    اصلاح سند ملک در بخش درج عرصه و اعیان
    با سلام من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.