مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک
سلام واحداپارتمانی راخریداری کردم ودردفترخانه سندتک برگ ازطرف مالک بنامم شدبعدازموعدمقررکه رفتم واحدراتحویل بگیرم فردی که بعنوان اجاره نشین بود مدعی هست که قبل ازمن اززمان ساخت پیش خریدکرده وقولنامه داردالبته بدون کدرهگیری درصورت مراجعه به مراجع قضایی واحداپارتمان به کداممان میرسد
پاسخ ها
بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد
سلام اگر احراز شود که قبل از شما، نسبت به خرید ملک اقدام شده است، مستأجر حق مالکیت دارد و شما هیچ حقی ندارید. در این حالت؛ شما میتوانید شکواییه با عنوان مجرمانه فروش مال غیر را علیه مالک از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام
جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات مبایعه نامه است
سلام اگر احراز گردد ایشان قبل از شما معامله کرده اند مالکیت از آن ایشان خواهد بود و شما انتقال مال غیر می توانید مطرح کنید.
چون سند مالکیت به نام شما است وفق قانون مالک شما هستید مگر اون شخص با اقامه دعوی حقوقی ثابت کنه که قبل از شما آپارتمان را خریده و معامله شما رو باطل کنه که حتما با وکیل مشاوره کنید
با سلام.
در صورت اصالت مبایعه نامه تنظیمی و مقدم بودن بر خرید شما متصرف میتواند نسبت به ابطال سند شما اقدام نماید.البته اگر متصرف پیش خرید کرده باشد و زمان خرید قانون پیش فروش اجرایی شده باشد امکان دفاع وجود دارد.
با سلام
شما با سند رسمی که دارید
دادخواست خلع ید بدهید
فعلاً یا سند رسمی می توانید
حکم خلع ید بگیرید
اگر طرف مقابل واقعاً خریده
باشد و قرارداد وی جلوتر از
شما باشد باید دادخواست
بطلان معامله و ابطال سند
رسمی بدهد.
توجه داشته باشید اگر پولی
به فروشنده پرداخت نشده
باشد قرارداد اعتباری ندارد
و ممکن است آنها تبانی کرده
و آن قرارداد پیش فروش را
جدیداً تنظیم کرده و تاریخ قبل
را زده باشند که از طریق کارشناسی
موضوع قابل تشخیص است.
سلام میتوانید شکایت کنید
سوالات مرتبط
ایراد بی نفعی خواهان
سلام
آیا کسی که ادعای خرید ملکی رو از نفر اول با دستنوشته و پرداخت ثمن آن را طی یک چک به تاریخ هفت سال پیش را دارد در حالیکه چک هرگز از طرف نفر اول وصول نشده باشد میشود میشه به بی نفعی خواهان ا...
دعاوی املاک، خرید و فروش اموال غیر منقول
سلام آیا میشود ملکی که با قولنامه فروخته شده پس گرفت 2 سال از قولنامه اش میگذره من تازه سند رو گرفتم به نام کسی زده بودم واسه وام اونم بیخبر از من فروخته الانم مستاجر خودم تو خونست الان یکی اومده میگه...
تنظیم مبایعه نامه باغ پسته
پدر بنده زمین را با مبایعه نامه به بنده در سال 97 فروخته با مبلغ ذکر شده .. حال برادر بنده یک مبایعه نامه آورده یک سال قبل من این را گرفته .. حال منو راهنمایی کنید که چه کاری بکنم .....
