مشاوره حقوقی رایگان - ملک در طرح تفصیلی

با سلام و عرض ادب بنده ملکی دارم که داخل محدوده طرح تفصیلی قرار گرفته ولی این طرح در حدود 10 سال می باشد که اجرا نشده و شهرداری به هیچ وجه پاسخگو نیست که این طرح قرار است کی اجرا شود!! حال مشکل به وجود آمده این است که ما نه میتوانیم ملکمان را بفروشیم (به دلیل استعلام خریدار از شهرداری و تأئید قرار گرفتن ملک در محدوده طرح تفصیلی) و نه میتوانیم پروانه ساخت بگیریم، و نه شهرداری قبول میکند که ملک را خودش خریدار باشد! لطفا راه کاری برای حل مشکل ملک ما بیان کنید

پاسخ ها:


با درود بر پرسشگر ارجمند، اولا، به موجب قانون شهرداری، اگر طرح تفصیلی در زمان معقولی اجرا نشود و موجب توقیف حق مالکیت شود، می‌توانید از طریق مراجع قضائی و با شکایت از شهرداری، مطالبه جبران خسارت یا تسهیل ساخت و ساز خود را کنید. ثانیا، با توجه به قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، می‌توانید از شهرداری درخواست کنید تا در صورت عدم پاسخگویی، مجوز ساخت موقت صادر کند یا شرایط تعیین تکلیف را تسهیل نماید. ثالثا، در صورتی که اعتراض شما به نتیجه‌ای نرسد، طرح موضوع در شورای عالی شهرسازی و معماری می‌تواند به عنوان یک راهکار قانونی دیگر در جهت حل مشکل شما مؤثر باشد.

20:36:00   1403/12/20

مطابق اسناد مالکیت اجازه نقل و انتقال فروش دارید

09:07:35   1403/12/23

میتوانید علیه شهرداری اقدام به شکایت کنید

13:17:55   1403/12/22

سلام نیاز به بررسی است

13:00:59   1403/12/22

سوالات مرتبط

عدول شهرداری از طرح تفصیلی
باسلام بنده ملکی دونبش دارای پایان کاربه میزان 255متر را سال 68خریداری کردم سند اصلی ملک480متر بود که225 متر آن در مسسیر و طرح تفصیلی قرار داشت سال79 شهرداری اعلام کرد طرح تفصیلی تغییر کرده و بنده ...
اصلاحی ملک
با سلام ملک 76 متری سه نبش پدرم در نقشه تفضیلی شهرداری از سه طرف اصلاحی دارد و چون باقیمانده حدود 30 متر میباشد از نظر شهرداری قابل ساخت نمیباشد و به صورت خطرناکی در معرض ریزش میباشد چگونه بایستی تعیی...
طرح تفصیلی ملک شهرداری
با سلام و عرض ادب بنده ملکی دارم که داخل محدوده طرح تفصیلی قرار گرفته ولی این طرح در حدود 10 سال می باشد که اجرا نشده و شهرداری به هیچ وجه پاسخگو نیست که این طرح قرار است کی اجرا شود!! حال مشکل به وجو...
ملک در طرح تفصیلی شهرداری
با سلام بنده یک زمین داخل شهر دارم ارثیه هست و الان بین وراث تقسیم شده است و متراژ زمین 6700متر هست . زمین ما جنب یادواره شهدا هست و به همین علت شهرداری نزدیک به پانزده سال هست که زمین مارو در طرح پا...
پروانه ساخت
سلام. بنده زمینی در شهرستان دارم که وسط شهر هست و دور و بر آن ساخته شده است ولی در شهرداری فضای سبز ثبت شده است. حالا در طرح تفصیلی جدید برای این که به من پروانه ساخت بدهند. پول هنگفتی میخواهند ( پنجا...