مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه منزل توسط مستاجر

باسلام وعرض ادب مستاجر بنده دوماه پیش از موعد مقرر خانه را تخلیه کرده ولی بدلیل اختلاف حساب و این که مستاجر طی صحبت در بنگاه حاضر به کسر مبلغ از پول پیش نشده است.وبنده هم پول پیش را پرداخت نکردم،مستاجر بنده آزمون شکایت کرده و مطالبه پول پیش و چک تخلیه و ضرر و زیان شده است که دادگاه به استناد ماده چهار موجر و مستاجر بنده را محکوم به پرداخت قرض و الحسنه وضرروزیان با سود بانکی کرده است،تاکنون خانه را تحویل بنده نداده است باتوجه به یکی از مواد قولنامه که نوشته است چنانچه مستاجر در تاریخ مقرر موعد اجاره راتح.یل ندهد موظف است n مبلغ روزانه به موجر بپردازد و در صورت عدم پرداخت توسط مستاجر موجر میتواند تهاتر کند آیا بنده به استناد این بند قولنامه باتوجه به اینکه مستاجر منزل بنده را تحویل نداده ومن هم تهاتر کرده ام،میتوانم به حکم دادگاه اعتراض کنم؟آیا میتوانم باتوجه به صدور حکم تخلیه و باتوجه به ارائه دادخواست اجاره معوق وخسارت تأخیر تادیه توسط بنده میتوانم از دادگاه درخواست تعلیق یا تعویق حکم را داشته باشم؟

پاسخ ها:


بستگی به قرارداد اجاره و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی و وجه التزام قراردادی تخلف از شروط ضمن عقد دارد ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

17:17:20   1403/12/7

میتونید اعتراض کنید یا مبلغ رو به صندوق دادگستری تودیع و بعد دادخواست مطالبه دادخواست اجاره بها معوقه بدید

08:04:07   1403/12/6

سلام و عرض ادب اگر در قرارداد، جریمه روزانه برای عدم تخلیه درج شده باشد، موجر می‌تواند آن را از ودیعه تهاتر کند. و می بایست دادخواست تقابل مطرح نمایید

19:32:42   1403/12/7

با سلام و احترام، با توجه به شرایط مطرح‌شده، مستاجر با تخلیه نکردن ملک و عدم پذیرش کاهش مبلغ اجاره، وضعیت پیچیده‌ای ایجاد کرده است. بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر، حق دارید به رای دادگاه اعتراض کنید و با توجه به بند مربوط به تهاتر در قولنامه، می‌توانید از آن به‌عنوان دلیلی برای عدم پرداخت پول پیش و خسارت تأخیر تادیه استفاده کنید. درخواست تعلیق یا تعویق حکم منتفی است، اما نیاز به ارائه مستندات قوی دارد که نشان دهد مستاجر ملزم به پرداخت خسارات است. همچنین، بهتر است برای دفاع از حقوق خود، به وکیل مبرز دادگستری مراجعه کنید تا با تسلط بیشتری به قانون و رویه‌های قضائی، بتوانید بهترین استراتژی را اتخاذ کنید.

14:31:11   1403/12/9

با سلام حضورا از طریق شعبه می توانید مو را پیگیری کنید

11:27:17   1403/12/7

سلام شما نیز می‌بایستی دادخواست تقابل، در مقابل این دعوی که علیه شما طرح شده، می‌دادید تا مطابق بندی که در قرارداد ذکر نموده‌اید، حقوق خود را مطالبه می‌نمودید.

12:10:13   1403/12/7

سوالات مرتبط

مالک و مستاجر
همسر من باردار است وصاحبخانه من را وادار کرده که تخلیه کنم البته تاریخ قراردادشان تا پایان این شهریور است اما همسرم فشارخون بارداری دارد وماههای آخربارداریست‌ من میتوانم درمنزل مالک بمانم حکمش چی...
تخلیه ملک
با سلام زمینی با کاربری تجاری به صورت شفاهی به مستاجر داده شده و وی در این چند سال اجاره پرداخت می‌کرده حالا با وجود درخواست مالک تخلیه نمیکنه چه اقدام حقوقی میتوان انجام داد. ممنون...
تخلیه ملک
سلام بنده یک مالک هستم و با مستاجر قرارداد داریم اون هم بنگاهی و رسمی و الان پایان قرارداد هست و اون میگه من بلند نمیشم و میتوونم برم اداره اصناف شکایت کنم تا سه ماه بنشینم اینجا ایا اییشون قانونی میگ...
تمدید نکردن اجاره نامه
سلام خسته نباشید بنده یه ملک رو به عنوان انبار اجاره دادم و 1سال و نیم از قرارداد میگذره و تمدید نکردم الان ملک رو احتیاج دارم و مستاجر تخلیه نمیکنه . میخوام ببینم قانون در این مورد چی میگه؟ با تشکر...
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
سلام بنده یک واحد اپارتمان رو به مدت یک سال اجاره دادم که اعتبار قرارداد تمام شده ناگفته نماند مستاجر اجاره 7 ماه رو هم پرداخت نکرده الان که قرارداد تمام شده میگه از پول پیشم کم کن..ولی حاضر به تخلی...