مشاوره حقوقی رایگان - شروط ضمن عقد

سلام، درشروط ضمن عقد قید شده مستاجر بدون اجازه کتبی موجر حق انتقال بغیر راندارد لطفا سوالات زیر راپاسخ دهید ممنونم س1- شرط فوق شرط نتیجه است شرط فعل؟ س2- آیا درست است که مالک بطورضمنی باانتقال موافق است زیرا اگر مخالف بودچنین شر طی نمی گذاشت س3-شرط رضایت مالک رضایت کتبی است , حال آیا مالک می تواند برای رضایت خودش از مستاجر مطالبه وجه کند درصورتی که در شرط مطالبه وجه قید نشده است؟ س4- بلحاظ قانون و رویه قضایی مستاجرحق دارد مطالبه وجه را نپردازد؟ س5-بلحاظ قانون ورویه قضایی مالک حق دارد باانتقال موافقت نکند درصورتی بطور ضمنی موافق بوده است س6- راه قانونی و رویه قضایی حل موضوع چگونه است ؟ ممنونم از پاسختان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شرط نتیجه است خیر اشتباه است خیر فقط گر بین طرفین قرارداد توافق پرداخت مبلغی شود منع قانونی نخواهد داشت اگر در قرارداد شرط پرداخت مبلغی شده باشد طرفین باید به تعهدات خود عمل نمایند و مبلغ را پرداخت نماید بله مالک می تواند مخالفت خود را با انتقال اعلام نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:37:04   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام 1ـشرط فعل است 2-خیر 3-بله به هر حال یه جوری باید راضیش کنی 4-با توجه به پاسخ 3 جواب واضح است 5-جواب با توجه به پاسخ 2 واضح است 6- فقط رضایت مالک

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:13:14   1403/12/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از اساتید خود در دانشگاه استعلام بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:06:45   1403/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شرط مذکور در اینجا "شرط فعل" است. به این معنا که مستاجر برای انتقال ملک به شخص دیگر نیاز به انجام عمل خاصی (یعنی کسب اجازه کتبی از موجر) دارد و این موضوع مشروط به اقدام خاص است. داشتن شرط "بدون اجازه کتبی انتقال به غیر مجاز است" به معنای موافقت ضمنی مالک با انتقال نیست. بلکه این شرط به‌طور صریح اعلام می‌کند که هر گونه انتقال باید با رضایت کتبی مالک باشد و بدون آن، انتقال معتبر نخواهد بود. عدم درج چنین شرطی به معنای موافقت مالک نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:07:46   1403/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در کامنت امکان شرح مدنی 3 وجود ندارد! باید دانشگاه رشته حقوق ثبت نام کنید یا از گزینه مشاوره تلفنی مدد بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:15:01   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دنبال تفسیرات حقوقی نباشید حقوق دریاست و در آن غرق می‌شوید،لذا سوال بالا یک پاسخ دارد اینکه مستاجر حق واگذاری به غیر ندارد و الا تخلف از شروط بوده و می‌بایست تخلیه کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:02:39   1403/12/7
    شرط نتیجه شرط فعل مستاجر موجر

    سوالات مرتبط

    عقد شرکت
    سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما...
    مشاهده
    شرط فعل یا شرط نتیجه
    اگر شریک الف که ملک مورد شراکت را تصرف کرده است متعهد شود که درتاریخ معین پس از تقسیم منصفانه و مشخص شدن سهم شریک به به ایشان تحویل نماید ودر غیر این صورت روزانه مبلغ یک میلیون تومان اجرت المثل تاخیر...
    مشاهده
    شرط نتیجه یا درخواست مهلت؟
    سلام آیا اگر مشتری با صاحبخانه راجع به تصفیه حساب خرید منزلش مطرح کند مثلا بگوید الباقی پول را یک ماه دیگر میدهم آیا این عمل مشتری شرط (فعل یا نتیجه) محسوب میشود یا صرفا درخواست مهلت از مالک هست؟...
    مشاهده
    پیرو سوال شرط فعل و شرط نتیجه
    تعهدی که شخص الف داده تا درتاریخ مشخص پس از تقسیم منصفانه ومشخص شدن سهم شخص ب به ایشان تحویل نماید که درغیر اینصورت روزانه مبلغی مشخص اجرت المثل به شخص ب بپردازد این مصداق کدام است شرط فعل یا شرط نتیج...
    مشاهده
    عقد شرکت
    سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پگاه احمدی
    : کرمان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.