مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک مغازه
با سلام
بنده چند سال پیش مغازه ای خریداری کردم که بر سقف آن ساختمان مسکونی مالک مغازه هست .و مالک ، دو مغازه دیگر در سمت راست و چپ این مغازه دارد که یکی از آنها دارای مجوز تجاری هست.
و الان متوجه شدیم این مغازه که ما خریداری کردم در نقشه ساختمانی و جواز ساخت به عنوان پارکینگ بوده .
حالا سوال ما اینجاست با توجه به اینکه مغازه بر خیابان اصلی هست ، و کل ساختمان دارای سند تک برگ هست ، آیا میتوانم سند مغازه را از سند کل ساختمان بدون تغییر کاربری، تفکیک کنم ؟
و سوال بعدی
آیا در صورت فروش مغازه ، مشکلی به خاطر در مشاع بودن مغازه و ساختمان برای مالکان بوجود میاد یا ن ؟
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام. نوع خرید شما اهمیت دارد.خرید ملکیت بوده یا سرقفلی؟ در هر صورت بدون اخذ مجوز تحاری از شهرداری امکان تنظیم سند وجود ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:59
1403/12/4
قسمت‌های مشاع به قوت خود باقیست
☆
☆
☆
☆
☆
23:07:46
1403/12/2
سوالات مرتبط
تفکیک سند مسکونی
سلام خدمت وکلای عزیز؛
بنده دوتا ملک دارم که با وراث ملک بغلی کوبیدیم وساختیم.الان می خوام برای تفکیک سند اقدام کنم ولی دو نفر از8 نفر وراث ملک مجاور رضایت به تفکیک سند نیستن.راه حل قانونی برای این مشک...
خرید خانه از وراث
سلام
من در نظر دارم یک خانه که چند تا ورثه صاحب آن است را بخرم. اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشه و من سهم ورثه های دیگه رو بخرم. آیا میتونم سند را تفکیک کنم و یک قسمت از ملک را به اون ورثه ای بدم که...
