مشاوره حقوقی رایگان - حق انشعاب فاضلاب
با سلام
ما 8 واحد در یک آپارتمان کلنگی با 8 انشعاب آب و 8 انشعاب فاضلاب بودیم.
پس از مشارکت با سازنده و ساخت 20 واحد مسکونی 12 واحد سهم ما 8 مالک و 8 واحد نیز سهم سازنده شد.
چند سال پس از پایان ساختمان که سازنده تمام واحدهای خود را فروخته بود ضمن اخطار شرکت آب متوجه شدیم سازنده بر خلاف تعهد قراردادی با ما نسبت به خریداری 12 واحد انشعاب جدید اقدام نکرده است.
فعلاً قرار شد خود مالکین نسبت به پرداخت مبلغ اقدام و موضوع را از طریق حقوقی دنبال کنند.
همچنین قرار شد خریداران کنونی سهم سازنده، سهم 40% خود را از بدهی مذکور و
8 مالک قدیم نیز 60% الباقی را پرداخت کنند.
اما یکی از مالکین ادعا می کند که ما مالکین 8 انشعاب داشته و می بایست فقط 4 انشعاب اضافه شده به خودمان را بدهیم یعنی کلاً یک سوم هزینه را و دو سوم بقیه را مالکین خریدار سهم سازنده باید پرداخت کنند.
به نظر می رسد چنانچه انشعاب فاضلاب همانند کولر و گاز و ... مخصوص به هر واحد و شخصی باشد گفته ایشان صحیح است اما انشعاب فاضلاب مربوط به مشاع ساختمان و غیر قابل تفکیک است و پرداخت هزینه آن متناسب با قدرالسهم هر مالک جدید از مشاعات است. آیا این گفته صحیح است یا خیر ؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید.
با سپاس
پاسخ ها:
سلام تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
19:58:18
1403/12/3
با سلام. خیر تمام مالکین باید نسبت به پرداخت هزینه اقدام کنند.اگر در مبایعه نامه خریداران جدید فاضلاب شهری قید شده باشد. پس از پرداخت همه مالکین بر علیه سازنده اقدام نمایید. در غیر اینصورت فقط مالکین قدیم میتوانند مطالبه نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
20:05:33
1403/12/3
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:23:43
1403/11/29
سوالات مرتبط
حق انشعاب فاضلاب
اجرای طرح فاضلاب توسط رئیس جمهور وقت اقای خاتمی انجام شد و بودجه لازم تامین شد و هر بنای مسکونی یک انشعاب فاضلاب رایگان بدون پرداخت حق انشعاب محق شد .
برای انشعاب دوم می‌بایست مالکین حق انشعاب پر...
هزینه حق انشعاب فاضلاب واحد
سلام وتشکر از همکاری شما
مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم در 5 طبقه " که 5 واحد 78 متری و5 واحد 110 متری میباشد .لطفا بفرمایید هزینه خرید انشعاب از آب و فاضلاب بر اساس زیربنا ومتراژ دریافت ...
حق انشعاب فاضلاب
سلام امروز اخطار قطع از آب و فاضلاب مبنی بر خرید حق انشعاب فاضلاب اومده جلو درب و گفته طی 2 روز اگه پرداخت نشه، آب ساختمان قطع میشه. ساختمان 4طبقه تک واحدی هستش و یکی از واحدها میگه من هزینه رو پرداخت...
حق انشعاب فاضلاب
سلام اداره آبفا میتواند به زور هزینه حق انشعاب را بگیرد با برداشتن کنتور ؟
در صورتی که ما چاه داریم و تمایل به اتصال نداریم...
وجه حق انشعاب فاضلاب
آپارتمانی را 4 سال پیش در حالی که تمام فیشهای آب و...آن پرداخت شده بود خریداری کردیم اداره آب جدیدا از ساختمان درخواست وجه حق انشعاب فاضلاب به نرخ روز را که 10 سال پیش وصل شده را کرده در حالیکه در ای...
