مشاوره حقوقی رایگان - حق انشعاب فاضلاب
با سلام
ما 8 واحد در یک آپارتمان کلنگی با 8 انشعاب آب و 8 انشعاب فاضلاب بودیم.
پس از مشارکت با سازنده و ساخت 20 واحد مسکونی 12 واحد سهم ما 8 مالک و 8 واحد نیز سهم سازنده شد.
چند سال پس از پایان ساختمان که سازنده تمام واحدهای خود را فروخته بود ضمن اخطار شرکت آب متوجه شدیم سازنده بر خلاف تعهد قراردادی با ما نسبت به خریداری 12 واحد انشعاب جدید اقدام نکرده است.
فعلاً قرار شد خود مالکین نسبت به پرداخت مبلغ اقدام و موضوع را از طریق حقوقی دنبال کنند.
همچنین قرار شد خریداران کنونی سهم سازنده، سهم 40% خود را از بدهی مذکور و
8 مالک قدیم نیز 60% الباقی را پرداخت کنند.
اما یکی از مالکین ادعا می کند که ما مالکین 8 انشعاب داشته و می بایست فقط 4 انشعاب اضافه شده به خودمان را بدهیم یعنی کلاً یک سوم هزینه را و دو سوم بقیه را مالکین خریدار سهم سازنده باید پرداخت کنند.
به نظر می رسد چنانچه انشعاب فاضلاب همانند کولر و گاز و ... مخصوص به هر واحد و شخصی باشد گفته ایشان صحیح است اما انشعاب فاضلاب مربوط به مشاع ساختمان و غیر قابل تفکیک است و پرداخت هزینه آن متناسب با قدرالسهم هر مالک جدید از مشاعات است. آیا این گفته صحیح است یا خیر ؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید.
با سپاس
پاسخ ها:
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:23:43
1403/11/29
سلام تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
19:58:18
1403/12/3
با سلام. خیر تمام مالکین باید نسبت به پرداخت هزینه اقدام کنند.اگر در مبایعه نامه خریداران جدید فاضلاب شهری قید شده باشد. پس از پرداخت همه مالکین بر علیه سازنده اقدام نمایید. در غیر اینصورت فقط مالکین قدیم میتوانند مطالبه نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
20:05:33
1403/12/3
