مشاوره حقوقی رایگان - زمین
سلام بنده زمین خریدم که در قولنامه ذکر شده که حق من در زمین کشاورزی سه دانگ از چاه تخریب شده است که هروقت چاه احداث شود سه دانگ مال من است و الان پس از چند سال فهمیدم چاه مجوز نداشته و تو قولنامه هم ذکر نشده که چاه مجوز دارد یا ندارد آیا میشه قولنامه را فسخ کرد ممنون
پاسخ ها
خیر دلیلی ندارد اما میتوانید مطالبه خسارات نمایید
شرط معلق است نه مشروط لذا بنا به جمع شرایط موضوع قابل فسخ است یتوانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید
سلام و وقت بخیر باید اسناد و مدارک رویت شود سپس اقدام کنیم
سلام؛ به نظر میرسد با توجه به شرایط قولنامه، بتوانید معامله را فسخ کنید مشروط بر اینکه کافه خیارات در قرارداد منعقد شده فیمابین، ساقط نشده باشد.
باید قرارداد شما مطالعه شود اما به طور کلی اگر داشتن چاه شرط مبنایی در معامله بوده به استناد تخلف از شرط می توانید فسخ کنید
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
ممکن است
سلام! طبق توضیحات شما، اگر در قولنامه قید شده که سهم شما از چاه تخریبشده است و پس از چند سال متوجه شدهاید که چاه مجوز نداشته است، موضوع میتواند پیچیده باشد. از آنجا که در قولنامه ذکر نشده که چاه مجوز دارد یا ندارد، این احتمال وجود دارد که چاه بهعنوان یک موضوع خارجی (که مربوط به مجوزهای قانونی است) در نظر گرفته شده باشد.
اگر چاه مجوز نداشته باشد و تخریب آن اثراتی بر روی حقوق شما در زمین کشاورزی بگذارد، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به فسخ قرارداد کنید، به ویژه اگر این موضوع در قرارداد ذکر نشده و عدم تطابق شرایط موجب ایجاد زیان یا خسارت برای شما شده باشد. برای بررسی دقیقتر و اقدام قانونی بهتر است با یک وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید.
آیا در قرارداد اشارهای به شرایط استفاده از چاه و یا وضعیت قانونی آن شده است؟
با سلام به صورت کلی نمیتوانید مگر اینکه حقی برای شما درج شده باشد یا به وجود آمده باشد که باید قرارداد به صورت کامل تمام آن مطالعه شود
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
سلام به دلیل نامشروع بودن مورد معامله ،معامله باطل هست و میتونید مطالبه ثمن و خسارت نمایید
سلام به نظر بله نیاز به بررسی قرارداد میباشد
باید قرارداد شما مطالعه شود اگر وجود چاه در زمین جز اوصاف اساسی بوده و اهمیت زیادی در قیمت و کارایی زمین داشته میتوانید اقدام به فسخ کنید
سلام
بله البته فسخ قرارداد
بستگی به مفاد و شروط مندرج در مبایعه نامه دارد
و ممکن است فسخ تمام قرارداد به ضرر شما باشد
سلام بستگی به نیت شما از خرید ملک داره اگر ثابت کنید فقط بخاطر وجود چاه ای ملک خزیدید امکان حلا
سوالات مرتبط
قولنامه دستی زمین
باسلام
قولنامه ای دست نویس همراه با امضا خریدار و فروشنده و شهود (البته فروشنده خریدار و شهود همگی فوت کردند) بعد از فوت پدرم ازداخل مدارکش پیداکردیم که زمینی سال 57خریداری کرده ومبلغ معامله روهم پرد...
زمین قولنامه ای
سلام وقت بخیر منظور از قیمت زمین خریداری شده به توافق طرفین عاید فروشنده گردید در قولنامه چیست؟...
ادعای قولنامه صوری
باسلام
بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
قولنامه دستی بدون تاریخ
سلام و عرض خسته نباشید
بنده زمینی را که به صورت پشت قولنامه و بدون تاریخ به صورت صوری به فردی فروختم به قرار آنکه چند روز بعد قولنامه رسمی بنویسیم و باقی پول را کامل دریافت کنم حال آن شخص ادعای کل زمی...
قولنامه بنگاهی
سلام پدرم قطعه زمینی را برای ساخت با قولنامه به اینجانب داده و مبلغی هم به همین منظور دریافت کرده الان شکایت به جعلی بودن کرده کارشناس رای به مشابه نبودن امضا ولی شباهت اثر انگشت داده حکم این شکایت چی...
