مشاوره حقوقی رایگان - رفع مزاحمت پنجره مشرف
پاسخ ها:
سلام. برای طرح شکایت می توان به شهرداری منطقه مراجعه کرد و مشکل موجود را اطلاع داد تا تیم نظارت به محل اعزام شده و تحقیقات لازم آغاز شوند.همچنین طبق ماده132و1332ق مدنی میتوان در دادگاه طرح دعوا نمود که شامل رفع ضرر است که مشرفیت هم شامل ان است.
سلام شما می بایست به مواد قانون شهرداری ها استناد نمایید
طبق قوانین مدنی و قوانین شهر و شهرسازی شهرداری شرایط خاصی برای ایجاد پنجره مشرف حیاط و یا ساختمان همسایه وجود دارد که در صورت عدم رعایت آن طرح دعوی رفع مزاحمت به دلیل نصب پنجره متصور است
مطابق بند 20 ماده 55 قانون شهرداری از این ارگان پیگیری و در صورت عدم رفع مانع از طریق محاکم کیفری به جرم رفع مزاحمت شکایت متصور است
باید کارشناسی صورت گیرد
برای رفع اشرافیت (مشرف بودن پنجره همسایه) در صورتی که همسایه عقب‌نشینی‌های قانونی را رعایت نکرده باشد، می‌توانید به مواد قانونی زیر استناد کنید: 1. ماده 132 قانون مدنی: این ماده به حقوق همسایگان در خصوص جلوگیری از تصرفات زیان‌آور اشاره میکند. بر اساس این ماده، هیچ‌کس نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که به همسایه ضرر برساند، مگر آنکه تصرف او متعارف باشد و عرف آن را بپذیرد. 2. ماده 133 قانون مدنی: این ماده به موضوع عدم ایجاد مزاحمت برای همسایه‌ها پرداخته است. در صورتی که ایجاد پنجره یا بازشو باعث اشراف مستقیم به ملک شما شده باشد، می‌توانید استناد کنید که این اقدام مزاحمت‌آمیز است. 3. ماده 101 قانون شهرداری‌ها (در صورت وجود تخلف ساختمانی): اگر همسایه شما عقب‌نشینی‌های مربوط به قوانین شهرداری را رعایت نکرده باشد، می‌توانید از این ماده برای اثبات تخلف ساختمانی استفاده کنید و موضوع را از طریق کمیسیون ماده 100 شهرداری پیگیری کنید. 4. آیین‌نامه‌های شهرسازی و مقررات ملی ساختمان: بسته به شهر و منطقه شما، ممکن است مقررات محلی خاصی برای فاصله پنجره‌ها از حریم ملک مجاور وجود داشته باشد. این موارد می‌توانند به عنوان مستندات تکمیلی ارائه شوند.
با سلام از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید در صورتی که نتیجه ای نداشت می توانید از طریق دادگاه شکایت خود را پیگیری کنید.
بر اساس ماده 133 قانون مدنی کشور در صورتی که یکی از پنجره ها مشرف با حیاط خلوت ، پاسیو و یا خانه فردی باشد نباید تا ارتفاع 170 سانتی متر از پنجره های باز شو استفاده کرد و معمار باید از شیشه های مات یا مشجر تا ارتفاع 170 سانتی متر استفاده کند
