مشاوره حقوقی رایگان - فروش منزل

سلام 30سال پیش پدرم منزل خود رو بنامم سند ثبتی زده، من 7برادر و دو خواهر دارم ولی ظرف این مدت پدرمومادرم در خونه سکونت داشته. همچنین برادر کوچکم با همسر وبچه هایش نیز در خونه سکونت داشته تا به الان، 30سال پیش پدرم فوت کرده. 20سال پیش هم مادرم فوت کرده. الان نزدیک 10ساله براد کوچکم در خونه ای که با سند ثبتی بنامم میباشد زندگی میکند. سوال: ایا برادرم که درخونه 30ساله زندگی میکند بدون کرایه ادعایی نسبت به مالکیت منزل رو دارد یا خیر؟ 2_ایا من که صاحب سند هستم میتوانم بدون دریافت امضا سایر وارث برادرها وخواهرها منزل پدری، رو فقط با امضا خودم بفروشم؟ 3با اینکه منزل در اصل متعلق به تمام وارثین میباشد ولی با سند ثبتی فقط به نام من که یکی از ورثه ها هستم، میتونم بدون درنظر گرفتن امضا سایر وارثین اقدام به فروش منزل بکنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:34:50   1403/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود، 1. ادعای مالکیت برادر شما: اگر پدر شما 30 سال پیش منزل را با سند رسمی به نام شما زده باشد، برادرتان نمی‌تواند ادعای مالکیت قانونی کند، مگر اینکه ثابت کند انتقال صوری بوده یا حقی برای او ایجاد شده است (مثلاً از طریق تصرف طولانی‌مدت همراه با ادله حقوقی). 2. فروش بدون امضای ورثه: اگر سند رسمی به نام شماست و انتقال قانونی بوده، شما مالک رسمی هستید و می‌توانید بدون نیاز به امضای سایر ورثه ملک را بفروشید. 3. ادعای سایر ورثه: اگر ورثه مدعی باشند که انتقال سند صوری بوده و پدر قصد واقعی انتقال نداشته است، ممکن است بتوانند در دادگاه ابطال سند را درخواست کنند. اما تا زمانی که سند رسمی و معتبر باشد، شما مالک قانونی هستید و نیازی به اجازه ورثه ندارید. با آرزوی موفقیت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:54:41   1403/11/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر بعید است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:29:50   1403/11/24
    ادعای مالکیت ملک فروش ملک مالکیت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مالکیت منزل
    باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
    مشاهده
    منزل مسکونی پدرم
    پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
    مشاهده
    آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
    با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
    مشاهده
    مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
    سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
    مشاهده
    منزل پدرم
    پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.