مشاوره حقوقی رایگان - هزینه نصب آسانسور در مجتمع مسکونی
سلام وقت بخیر.بنده اقدام به خریداری یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 12واحدی نمودم که متاسفانه بعد از انتقال سند،از مدیر مجتمع که خودشون طبقه سوم ساکن هستند و اقدام به نصب آسانسور نمودند متوجه شدم مطابق توافقنامه ای که بین مالکین داشتن وامضا کردن،مالکین قبلی هزینه ی نصب آسانسور رو پرداخت نکردن.ایشون فرمودن ازخود آپارتمان شکایت کردن بابت بدهی.همچین چیزی ممکنه؟ازملک میشه شکایت کرد؟باتوجه به اینکه چندین بار بعد از نصب آسانسور منزل خریدو فروش شده مسئولیت پرداخت باچه کسی هست وایشون از کی میتونه مطالبه کنه؟باتشکر
پاسخ ها
چنانچه شما با سانسور نصب شده آپارتمان را خریداری کردهاید مسئول پرداخت هزینه نصب نمیباشید
با سلام
اگر در قرارداد شما قید نشده باشد
باید مال قبلی پرداخت کند
سلام و احترام
طبق قانون تملک آپارتمانها، هزینهها بر عهده مالک یا مالکان سابق است. اگر توافق کردهاند و مالک قبلی پرداخت نکرده، مدیر ساختمان میتواند از خریدار هم مطالبه کند و خریدار حق رجوع به فروشنده قبلی دارد. شکایت از خود «ملک» اصطلاح است و در واقع باید علیه مالک صورت گیرد.
سلام میبایستی دید که دقیقاً تحت چه عنوانی نسبت به شکایت اقدام نمودهاند و شرح شکایت ایشان چیست
بستگی به قرارداد فی مابین شما با فروشنده مستقیمتان دارد
ایشون از مالک میتونه مطالبه کنه البته جهت نصب اگر نصب بعد از اتمام ساخت بوده باید رصایت کلیه مالکین اخذ شود
توافق نامه نیاز به بررسی دارد
سلام
بله، امکان طرح دعوا به طرفیت آپارتمان وجود دارد. اگر در مبایعه نامه ها این هزینه و مسئول پرداخت ذکر نشده اند شما به طرفیت تمام ایادی قبلی تا زمان نصب آسانسور بایستی طرح دعوای حقوقی مطالبه وجه کنید.
موفق باشید
با سلام بستگی به قرارداد شما دارد اگر وجود آسانسور ذکر شده باشد هزینه آن به عهده مالکین قبلیست . بله میتوانند علیه مالکین شکایت کنند اگر بین خودشان توافق بابت نصب آسانسور باشد . در صورت پرداخت توسط شما هم بعد میتوانید علیه فروشنده دادخواست دهید .
درصورتی که هزینه نصب آسانسور جزء بدهیهای مشترک یا هزینههای مربوط به تعمیرات و خدمات مشترک در مجتمع باشد، بهطور معمول این هزینهها به عهده همه مالکان مجتمع است. بنابراین، شکایت بهصورت مستقیم از ملک به دلیل بدهی به تأسیسات مشترک (مثل آسانسور) ممکن است عملی نباشد. در عوض، مالکین مجتمع باید بهطور مشترک مسئولیت پرداخت این هزینهها را داشته باشند.
با سلام خیر از ملک که نمیتوان شکایت کرد باید از شخص حقیقی یا حقوقی شکایت نمود
سوالات مرتبط
هزینه نصب آسانسور در چهار طبقه
سلام خسته نباشید آپارتمان ما جای آسانسور دارد و همه موافق نصب هستند ولی چهار صد میلیون شده طبقه اول الی چهارم چقدر سهم پرداختی میشود مساوی است یا جدول پرداخت دارد با تشکر از شما...
هزینه خرید و نصب و تعمیر اسانسور
سلام. شهرک ساحلی در شمال دارای تعدادی ویلا و آپارتمان می باشد. من در طبقه اول یک آپارتمان 5 طبقه سکونت دارم که دارای آسانسور می باشد . ولی طبقه پنجم آن پشت بام نداشته و شیروانیست و هیچکس دسترسی به ...
الزام تمامی مالکین به نصب آسانسور توسط مدیر ساختمان
سلام و عرض وقت بخیر. آیا مدیر ساختمان میتواند تمامی مالکین را مجبور به پرداخت هزینه های نصب آسانسور نماید؟ آیا راهکار قانونی برای او وجود دارد؟ اگر یک یا دو واحد آمادگی نداشته باشند میتوان از طریق قان...
هزینه نصب آسانسور
سلام وقتتان بخیر.
آپارتمان ما 8واحد که در حال حاضر 4واحد راضی به نصب هستند (مالکین طبقه سوم و چهارم) و محل نصب در آسانسور بین طبقه سوم و چهارم می باشد نسبت تقسیم هزینه نصب به چه صورت می باشد آیا باتوج...
