مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سند تک برگ

سلام. وقت بخیر. قطعه ملکی دو طبقه در شهر .. داریم که طی سند منگوله دار و اوراق ثبت اسناد، مالک زمین، سه دانگ آن را به نام همسرم و سه دانگ دیگر را به نام خواهر همسرم انتقال داده است. نقل و انتقالات قبل از ما هم در سند منگوله دار به درستی انجام شده است. الان که قصد فروش زمین را داریم ... برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردیم که اداره ثبت می گوید زمین شما دو پلاک دارد. در حالی که در اسناد منگوله داری که دست ما هست فقط یک پلاک ثبتی در روی هر دو دفترچه ثبت شده است. الان باید چکار کنیم؟ در نقل و انتقالات قبل، همینطور دست به دست شده و کسی از اینکه این زمین دو پلاک دارد اطلاعی نداشته و محضر هم از سازمان یا ارگانی استعلام نگرفته. این ملک مربوط به 40 سال گذشته است و صاحبان ملک های مجاور و یا صاحب اولی همین ملک هم فوت شدند. باتوجه به اینکه این زمین در طرح شهرداری هم واقع شده نصف آن هم از تصرف ما بخاطر طرح نوسازی خارج شده. الان حق ما چی میشه؟ چکار باید بکنیم؟ با تشکر از شما مشاور محترم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق اداره ثبت موضوع را پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:15:40   1403/11/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از طریق اداره ثبت پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:40:31   1403/11/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود در این شرایط که زمین شما دارای دو پلاک ثبتی اعلام شده، ولی در اسناد منگوله‌دار شما تنها یک پلاک ثبت شده است، بهترین کار این است که با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، از طریق کارشناسان مربوطه برای اصلاح یا تطابق اطلاعات ثبت‌شده اقدام کنید. شما باید ابتدا از اداره ثبت تقاضای صدور گواهی اصلاحی کنید تا اطلاعات دو پلاک ثبت‌شده درست در سند درج شود. همچنین، در صورتی که قسمتی از زمین در طرح شهرداری قرار دارد و از تصرف شما خارج شده، باید پیگیر دریافت جبران خسارت یا هرگونه حقوق قانونی مرتبط با این زمین از طریق مراجع شهرداری باشید. با آرزوی موفقیت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:43:53   1403/11/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام؛ از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، نسبت به اصلاح سند اقدام بنمایید تا اطلاعات مورد نظر بروز رسانی شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:49:39   1403/11/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب اگر ثبت اعلام کرده زمین دو پلاک دارد ولی در اسناد منگوله‌دار شما یک پلاک قید شده، احتمال دارد در نقل و انتقالات قدیمی اشتباهی رخ داده یا تجمیع/تفکیک صورت گرفته باشد. باید با مراجعه به اداره ثبت محل و ارایه سند منگوله‌دار، نقشه UTM و مدارک شهرداری، تکلیف پلاک ثبتی دقیق مشخص شود. اگر بخشی از زمین در طرح شهرداری است، حقوقتان در صورت تملک یا تعریض باید از سوی شهرداری پرداخت شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:50:31   1403/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل پیگیری و درخواست ارجاع به شورای عالی ثبت استان مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:03:11   1403/11/16
    گرفتن سند تک برگ برای ملک پلاک ثبتی ملک ملک

    سوالات مرتبط

    سند تک برگ زمین مشاعی
    با سلام قطعه زمین درسال 64 خریداری کردم که اصل ان سه قطعه است و در قولنامه دستی ذکر شده که بر اساس مرغوبی کل زمین تقسیم شده یعنی به اندازه مساوی نمیباشد.و بر همان اساس هر مالک سند دفترچه ای سربی دارد...
    مشاهده
    گرفتن سند تک برگ برای مغازه وکالتی
    با سلام مغازه ای میخام وکالتی بخرم که 3 مغازه کنار هم سند مشاع دارد ، ولی ملکی که میخام‌بخرم وکالتیه ، بدون حضور صاحب سند میتونم سند تک برگ بگیرم؟ با برگه وکالت نامه ای که صاحب مغازه دارد؟ ضمنا م...
    مشاهده
    سند
    با سلام من برای تک برگ کردن سندم به اداره ثبت مراجعه نمودم بعداز کلی دوندگی و نقشه برداری رفت برای صدور سند تک برگی که دفتر املاک گفتن سند شما خلاصه معامله ندارد نامه به دفترخانه زدن ان دفتر خانه به ا...
    مشاهده
    گرفتن سند تک برگ برای ملک
    سلام ما یک خانه داریم اهواز میباشد منطقه سه راه خرمشهر اول زمین بود بعد ما ساختیم کلا سند نداره ولی اب برق گاز تلفن کد پستی همه چیز به نام پدرم است چکار کنیم که سند تک برگ درست کنیم واسش...
    مشاهده
    گرفتن سند
    با سلام. آيا ميتوان براي زميني كه تفكيك ١٤٧ شده است و اطراف آن ديوار دارد و داراي سند دفترچه اي مي باشد حتي اگر از سمت خيابان عقب نشيني داشته باشد ميتوان بدون اعمال عقب نشيني با توجه به وجود ديوار سند...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدمسعود حیدری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.