مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید و اثبات مالکیت مال غیر منقول

با سلام واحترام خدمت وکلای محترم وزحمتکش یک سوالی داشتم خدمت بزرگواران پدرم سال1339 یک قطعه باغ گردورا به شخصی فروخته اند وپدر اینجانب سال1358 فوت کرده اند خریدار سال1362 مستند بر قولنامه1339 ملک را به شخص دیگری با همان شرایط فروخته اند خریدار سال1379 به رحمت خدا رفته اند حال پسر ایشان سال1392 یک قولنامه ای را تنظیم نموده بدون امضای پدرشان که پدر اینجانب 15000هزار متر باغ وزمین زراعی خریداری نموده است با توجه به اینکه در قولنامه های قبلی فقط اضلاع اربعه آن مشخص شده وگفته شده که از هر طرف به زمین فلان همسایه متصل می باشدواسمی از متراژ وزمین زراعی برده نشده است فقط نوشته شده یک قطعه باغ گردو که شامل 22اصله بوده است در دادگاه دعوی خلع ید مطرح نمودند وقرار استماع دعوی خواهان صادر شد دوباره همان شکایت را در همان شعبه مطرح نموده اند لطفا راهنمایی بفرمایید.با تشکر

پاسخ ها:


با سلام در پرونده های خلع ید خواهان باید سند رسمی داشته باشد و اگر سند وجود نداشته باشد و صرفاً قولنامه داشته باشد نمی تواند دعوای خلع ید مطرح کند. در این صورت یا باید دعوای تصرف عدوانی مطرح بشه و یا اینکه دعوای مالکیت که از طریق همسایه ها کارشناس می تواند حدود اربعه زمین را مشخص کند توجه داشته باشید قراردادی که امضاء نداشته باشد اعتباری ندارد.

09:19:19   1403/11/11

موضوع شما را مطالعه کردم جهت توضیحات و ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل دارید

10:22:42   1403/11/11

سلام؛ اگر عیناً دعوی را مطرح نموده باشد دوباره دعوی وی با قرار عدم استماع دعوی مواجه خواهد شد. مضافاً بر اینکه همانطور که اشاره فرمودید در قولنامه‌، صحبتی از متراژ نشده است فلذا نمی‌تواند چنین ادعایی داشته باشد.

11:32:39   1403/11/11

با سلام باید اسناد و مدارک بررسی و مطالعه شود

14:28:23   1403/11/11

نیاز به بررسی موضوع است

16:29:57   1403/11/11

درود در مورد مسئله شما، با توجه به تاریخ‌های ذکر شده و فقدان مستندات مشخص (مانند امضاهای لازم در قولنامه‌ها)، امکان طرح دعوی خلع ید وجود دارد، اما اعتبار قانونی این قولنامه‌ها بسته به شرایط خاصی مانند وجود شهادت شهود، مستندات معتبر و نحوه تنظیم آن‌ها تعیین خواهد شد. اگر مالکیت شما به اثبات برسد و نتایج تحقیقات نشان دهد که فروش ملک توسط پدر شما به درستی و طبق قانون صورت گرفته است، می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید. برای پیگیری بیشتر، حضور در دادگاه و ارائه مستندات (حتی شهادت شهود) ضروری است. با آرزوی موفقیت

19:41:49   1403/11/11

سلام نیاز به ملاحظه مدارک هست

22:08:56   1403/11/11

سلام قطعا دوباره دعوی ایشان رد خواهد شد طبق قانون اقامه دعوی خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است برای اقامه دادخواست خلع ید ، ابتدا می‌بایست حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت خواهان صادر شده باشد و یا باید سند رسمی مالکیت وجود داشته باشد و

01:09:02   1403/11/12

سوالات مرتبط

مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
منزل پدرم
پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...