در مورد سوال شما، باید بگویم که منزل مسکونی (که در اینجا به آن اشاره کردهاید) بهطور کلی جزء مستثنیات از دین قرار میگیرد، یعنی نمیتوان آن را بهعنوان وثیقه یا برای پرداخت بدهیها فروخت، مگر در شرایط خاص.
با این حال، این موضوع ممکن است به شرایط مختلف بستگی داشته باشد. به طور کلی، در صورتی که شما در حال اجرای حکم (مانند حکم مهریه یا دیگر بدهیها) باشید، در صورتی که دیگر داراییهایتان نتوانند بدهیها را پوشش دهند، امکان توقیف و فروش منزل مسکونی وجود دارد، اما بهطور معمول، منزل مسکونی بهعنوان یک مستثنیات از دین نمیتواند به فروش برسد، مگر در صورتی که بدهی به اندازه کافی بزرگ باشد و شما دیگر داراییهای قابل فروش نداشته باشید.
در این موارد میتوانید اقداماتی انجام دهید:
1. استثنا بودن منزل مسکونی: شما میتوانید با ارایه مدارک به دادگاه و اثبات این که خانه شما جزء مستثنیات از دین است، از توقیف و فروش آن جلوگیری کنید. برای این کار ممکن است نیاز به مشاوره وکیل متخصص داشته باشید.
2. ارائه مدارک مالکیت و نیاز به کارشناسی: اگر منزل شما مستثنیات از دین است و کارشناسی مربوط به منزل شما صادر شده، میتوانید با ارایه مدارک و مستندات کافی به دادگاه، از کارشناسی و فروش آن جلوگیری کنید.
در نهایت، بسته به جزئیات پرونده و نحوه پیگیریها، دادگاه میتواند تصمیمی مبنی بر توقیف و فروش منزل شما بگیرد، اما در بیشتر موارد خانه مسکونی بهعنوان مستثنیات از دین بهویژه در صورتی که تنها محل سکونت شما باشد، نمیتواند توقیف و به فروش برسد.