مشاوره حقوقی رایگان - ورودی پارکینگ
با سلام
مالک یک واحد از ساختمانی 10 واحدی هستم. همه واحدهای این ساختمان بدون پارکینگ میباشد به جز یک واحد. سازنده ساختمان یکی از واحدهای ساختمان را نفروخته و همه پارکینگها را مختص همان واحد ثبت نموده. تا اینجا مشکلی نیست. ولی ایشان در پارکینگ بنایی کرده و تغییراتی بوجود آورده از جمله ورودی پارکینگ را کاملا مسدود نموده و پارکینگ را به باشگاه ورزشی اجاره داده. آیا حق مسدود نمودن ورودی پارکینگ را دارد؟ (البته پارکینگ محل گذر نیست و راه ورود و خروج جدا هست) و با توجه به اینکه ستونهای ساختمان در پارکینگ ممکن است تخریب شده باشد آیا میتوان برای تخریب ورودی پارکینگ شکایت کرد؟
پاسخ ها
هرگونه تغییرات بعد از اخذ پایان کار مشمول تبصره یک ماده 100 و نیز مشمول بند 20 ماده 55 قانون شهرداری بوده که میتوانید از طریق شهرداری شکایت و پیگیری نمایید
سلام؛ اگر بدون أخذ مجوز از شهرداری، دست به چنین اقدامی زده باشد میتوانید از طریق شهرداری منطقه نسبت به شکایت اقدام بفرمائید.
خیر چنین حقی برای ایشان وجود ندارد
مالک ساختمان نمیتواند به طور یکجانبه و بدون هماهنگی با سایر مالکین، تغییراتی در بخشهای مشترک ساختمان انجام دهد، حتی اگر آن بخش به طور قانونی به مالک واحد مربوطه تعلق داشته باشد. پارکینگ، اگرچه در حال حاضر به طور خاص به یک واحد تعلق دارد، ولی این تغییرات باید با رعایت مقررات و شرایط قانونی و به تأسیساتی که به دیگر ساکنین و یا ساختار کلی ساختمان آسیب نمیرساند، انجام گیرد.
هرگونه تغییر در ساختمان باید با رضایت تمام مالکین باشد. تغییر کاربری پارکینگ غیر قانونی است. هر چند شما پارکینگ نداشته باشید. امکان پیگیری قانونی و تخریب باشگاه احداثی برای همه ساکنیین وجود دارد.
سوالات مرتبط
ورودی پارکینگ
با سلام
مالک یک واحد از ساختمانی 10 واحدی هستم. همه واحدهای این ساختمان بدون پارکینگ میباشد به جز یک واحد. سازنده ساختمان یکی از واحدهای ساختمان را نفروخته و همه پارکینگها را مختص همان واحد ثبت نموده....
از جای در آوردن درب پارکینگ
درود.خانه ای رو اجاره دادم بعد از اتمام قرارداد مستاجری جدید آمد.لکن متوجه شدم که به دلیل اختلاف همسایگان در آپارتمان یکی از اهالی درب ورودی به ساختمان را از جای در آورده.و ساختمان بدون در میباشد.ایا ...
سرقت و تخریب درب پارکینگ
با سلام و عرض ادب
بنده مستاجر هستم و امروز دزد درب پارکینگ را تخریب نموده ریل را کنده و تیغه های آلومینیومی را به سرقت برده است می خواستم بدانم هزینه جبران خسارت بر عهده موجر است یا مستاجر ؟...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
