مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک

من یه ملک خریدم پیش خرید تحویلش برج 12 امساله ولی هنوز تازه تو مرحله سفت کاریش تموم شده. احساسم اینه پول ندارن و خیلی طول میکشه تحویل بده روزی یه تومن دیر کرد نوشتیم بهش گفتم تو سامانه کاتب ثبت کنیم گفت پس تحویل رو بزنیم برگ 4 سال بعد الان چیکار کنم قرارداد پارسال که تو کاتب ثبت نشده و دستیه معتبره؟؟؟

پاسخ ها:


با سلام بله قرارداد شما معتبر است و طبق قرارداد می توانید الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید و خسارت خود را نیز طبق قرارداد مطالبه کنید. برای ثبت قرارداد نیز به نظر فعلاً اظهارنامه ارسال کنید کافی است.

21:20:32   1403/11/3

سلام پیش‌خرید مکتوب عادی هم معتبر است مشروط بر داشتن شرایط صحت معامله (ماده 190 قانون مدنی). ثبت نشدن در سامانه «کاتب» باعث بی‌اعتباری قرارداد نمی‌شود، بهتر است اظهارنامه ارسال بفرمایید.

21:27:46   1403/11/3

سلام در پایان مدت دادخواست الزام به تسلیم مطرح نمایید امکان مطالبه خسارت وجه التزام روزانه وجود خواهد داشت

21:36:37   1403/11/3

بله معتبره قراردادتون رو باید ببینم تا بتونم راهنماییتون کنم

09:47:29   1403/11/5

با سلام بله اعتبار دارد در زمانی که در قرارداد پیش‌بینی شده میتوانید اظهارنامه و دادخواست ارسال کنید

13:57:22   1403/11/5

موضوع شما را مطالعه کردم نیاز به تنظیم دادخواست و مشاوره دارید

10:41:31   1403/11/6

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست مگر تعرضی بر آن و طرفین نیز ملزم به اجرای تعهدات خویش هستند در غیر این صورت ضمانت‌های اجرایی یا وجه التزام قراردادی لازم الاجراست

12:02:18   1403/11/15
قرارداد پیش خرید ملک قرارداد دستی ملک ملک

سوالات مرتبط

ورود یا اعتراض ثالث
سلام شرکتی یک قطعه زمین را از شخصی در سال 93خریداری میکند. پس از آن قراردادهایی مبنی بر ساخت و تحویل آپارتمان در همان سال با افرادی منعقد میکند سپس در سال 94 ارگانی ادعای مالکیت میکند و مالکیت آن ارگا...
پیش خرید ملک تجاری
سال 1397 با شرکت سازنده مجتمع تجاری پیوند قرارداد محضری مبنی بر یک واحد 18 متری تجاری بصورت اقساط طی پیشرفت ساخت مجتمع واریز نمایم و بنده قسط 5 ماه اول رو پیشتر واریز نمودم ولی تاکنون بجز گودبرداری هی...
فسخ قرارداد از طرف فروشنده
با سلام بنده سال 1401 ملک پیش فروشی را خریداری کردم که مقرر بود تیر ماه 1402 تحویل بنده شود که تا موقع تحویل ساختمان 50 درصد پیشرفت داشت و عملا واحد تحویل نشد و بنده با توجه به شرط داوری شکایت کردم و ...
خسارت تاخیر در تحویل ملک پیش‌ فروش بدون موعد دقیق
سلام خدمت وکلا عزیز بنده یک سوالی داشتم در قرارداد پیش فروش بنده بند تحویل ملک نوشته شده15ماه بعداز صدور پروانه  و تا الان که 25ماه میگذره پروانه نگرفته ولی در قرارداد نوشته شده در حال ساخت آیا م...
جعل امضا و اثر انگشت
سلام درود بنده پارسال از فردی آپارتمان پیش فروش خریدم و آپارتمان به صورت 3دانگ 3دانگ بود 3دانگش رو به نام خود فرد که جلوم امضا زد و با قرارداد قبلی شبیه و 3دانگ دیگر که به نام همسرش بوده با امضا و اثر...