مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد از طرف فروشنده

با سلام بنده سال 1401 ملک پیش فروشی را خریداری کردم که مقرر بود تیر ماه 1402 تحویل بنده شود که تا موقع تحویل ساختمان 50 درصد پیشرفت داشت و عملا واحد تحویل نشد و بنده با توجه به شرط داوری شکایت کردم و پس از چند بار ابلاغ به ایشان پیش فروشنده حاضر نشد و رای داوری به نفع بنده صادر گردید که پیش فروشنده را مکلف به انجام تعهدات قراردادی و ساخت و تحویل ملک نمودند و بنده جهت اجرا به دادسرا مراجعه و پس از اخذ کارشناس تعیین مبلغ 650 میلیون تومان تا تکمیل کردن واحد پرونده به اجرای احکام ارجاع و در آنجا با ماده 47 جهت ساخت و تکمیل واحد تحویل بنده گردید در حال حاضر پیش فروشنده شکایت کرده است که طبق برگه متن مذاکرات مقدماتی پیش فروشنده و پیش خریدار در تبصره 3 ماده 3 که عنوان شده است عدم حضور طرفین در دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر جهت تنظیم و ثبت قرارداد رسمی پیش فروش هیچ گونه مسئولیتی را متوجه طرفین قررارداد نخواهد بود و این برگه در درجه اعتبار ساقط خواهد شد طبق این تبصره ایشان تقاضای فسخ قرارداد را داده است با توجه به دلایل زیر لطفا راهنمایی بفرمایید که آیا ایشان میتواند قرارداد را فسخ کند یا خیر ؟ 1- هیچ گونه تاریخی جهت اجرای ماده تبصره فوق در قولنامه نوشته نشده است 1- با توجه به اینکه بنده کل ثمن معامله را در حین ساخت پرداخت کرده ام و فقط مبلغ انتقال سند باقی مانده است 2- با توجه به اینکه بنده رای قطعی کانون داوری را دارم و اجرای احکام طبق ماده 47 ملک را جهت ساخت تحویل بنده داده است

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:31:02   1403/3/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوال شما جواب تک کلمه ای ندارد که بله یا خیر پاسخ دهیم سواد شما یک پرونده کامل است که نیاز است خود پرونده در شعبه مورد نظر رویت و مطالعه شود اگر داوری در قراداد باشد و رای داوری صادر شده باشد قابل اعتراض است البته اعتراض به داوری شرایط خاص خود را مثلا باید تشریفات داوری رعایت شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:31:51   1403/3/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها و رسیدگی به اختلافات در هیئت داوری ماده 20 و پرداخت خسارت از ماده 11 قانون مذکور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:29:08   1403/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:28:22   1403/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی مفاد قرارداد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:05:07   1403/4/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:02:18   1403/4/19
    فسخ قرارداد توسط فروشنده قرارداد پیش خرید ملک ملک

    سوالات مرتبط

    صلح محاباتی
    با سلام و عرض درود به وکلای محترم. اگر بیعی واقع شود و در متن مبایعه نامه ملک ثمن‌ ملک به این صورت باشد که فروشنده مبلغ فلان تومن با خریدار مصالحه کرده. در واقع متن بیع عادی بوده. اما مفادش با ا...
    مشاهده
    فسخ قرارداد توسط فروشنده
    سلام. بنده یک واحد آپارتمان از مسکن مهر در تاریخ 99/8/10 به مبلغ 280 میلیون خریداری کردم و 17 میلیون تومان اون رو دادم و مابقی رو یک چک به تارخ 99/9/5 دادم و پاس کردم و مابقی رو هم که قرار بود تا 99/9...
    مشاهده
    ورود یا اعتراض ثالث
    سلام شرکتی یک قطعه زمین را از شخصی در سال 93خریداری میکند. پس از آن قراردادهایی مبنی بر ساخت و تحویل آپارتمان در همان سال با افرادی منعقد میکند سپس در سال 94 ارگانی ادعای مالکیت میکند و مالکیت آن ارگا...
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    من یه ملک خریدم پیش خرید تحویلش برج 12 امساله ولی هنوز تازه تو مرحله سفت کاریش تموم شده. احساسم اینه پول ندارن و خیلی طول میکشه تحویل بده روزی یه تومن دیر کرد نوشتیم بهش گفتم تو سامانه کاتب ثبت کنی...
    مشاهده
    پیش خرید ملک تجاری
    سال 1397 با شرکت سازنده مجتمع تجاری پیوند قرارداد محضری مبنی بر یک واحد 18 متری تجاری بصورت اقساط طی پیشرفت ساخت مجتمع واریز نمایم و بنده قسط 5 ماه اول رو پیشتر واریز نمودم ولی تاکنون بجز گودبرداری هی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه حسن تبار
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سيد محمد سجادي
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    رضا زيرک باش
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.