مشاوره حقوقی رایگان - نحوه الزام به ثبت معاملات غیر منقول
پاسخ ها:
سلام اثبات انتقال قرارداد است
سندهای تک‌برگ زرد رنگ قدیمی برای ثبت انتقال مالکیت، همچنان معتبر هستند و نیاز به ثبت رسمی مجدد در دفتر اسناد رسمی ندارند. در واقع، این نوع سندها به‌خود‌ِ‌ِی خود به عنوان سند رسمی محسوب می‌شوند و صرف ثبت آن‌ها در سامانه کاتب (سیستم اطلاعات املاک) کافی است. مبایعه‌نامه نوشته‌شده در املاک و ثبت آن در سامانه کاتب برای انجام معامله ضروری است و از لحاظ قانونی اعتبار دارد، اما اگر طرفین بخواهند مطمئن شوند که انتقال مالکیت از لحاظ رسمی معتبر است و در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد، می‌توانند پس از نوشتن مبایعه‌نامه، معامله را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنند. در این صورت، سند رسمی جدید صادر می‌شود. به عبارت دیگر، سندهای تک‌برگ قدیمی (زرد) نیازی به ثبت رسمی مجدد ندارند، ولی اگر طرفین بخواهند که فرآیند رسمی‌تر و معتبرتر انجام شود، می‌توانند در دفتر اسناد رسمی ثبت کنند تا با صدور سند رسمی جدید انتقال مالکیت انجام شود.
سند های فوق هر دو رسمی ست
