مشاوره حقوقی رایگان - تصرف حیاط و همکف تبدیل به مسکونی

با سلام ساختمان ما 4 طبقه است من مالک یک از این طبقات هستم مالک طبقه اول و دوم بعد از گرفتن پایان کار طبقه همکف و حیاط را تبدیل به مسکونی کرده و راه ما را به حیاط و همکف که در سند هم جزو عرصه ما هست بسته است و اعلام میدارد چون در پرونده تفکیکی پارکینگ 2 تا پارکینگ در انتظار گرفته و از ما رضایت گرفته ادعا نداشته باشیم اینکارو کردم ولی اولا هنوز پارکینگ در انتظاری وجود ندارد فقط پیش بینی شده اگر بن بست عریض شود بهش بدهند که طبق کارشناسی این امر میسر نیست و میران پارکینگ در انتظار 11 متر است که به این بهانه همکف وپارکینگ که 57 متر است را تصرف کرده بدون هیچ اقدام قانونی و گرفتن سند سالها دارد می شیند و دو طبقه دیگر را اجاره داده است سوال اینجاست آیا اگر به شهرداری اعلام ماده 100 شود تخریب می نماید؟ اگر قصد فروش داشته باشیم با توجه به این که ماده 100 شده امکان فروش است یا تا تعیین تکلیف نشود مالکین دیگر متضرر می شویم؟ اقدامی که بتوان به نفع ما تمام شود را بفرمایید؟

پاسخ ها:


سلام و احترام اگر طبقه همکف و حیاط مشترک پس از اخذ پایان‌کار به‌صورت غیرمجاز تصرف یا تغییر کاربری شده باشد، می‌توانید به شهرداری اعلام کنید تا کمیسیون مربوطه بررسی کند. در صورت تخلف، احتمال رأی به تخریب یا اعاده وضعیت وجود دارد.

16:11:22   1403/10/20

این امکان وجود دا دارد اما بهتر است بدوا تعیین تکلیف شود د

12:35:23   1403/10/26

سلام شما حتما شکایت نمایید و نتیجه خواهید گرفت حتی اگر شما قرارداد را نسبت به حیاط امضا کرده باشید این قرارداد و شرط باطل است

19:08:11   1403/10/19

باید بیشتر بررسی شود

19:03:13   1403/10/19

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

11:15:46   1403/10/22

سوالات مرتبط

ساختمان
با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن پهن می کند واز طرف دیگه پارکینگ زیر ساختمان وبین ...
ممانعت از حق
سلام وقت بخیر همسایه ما درآپارتمان بالای سقف برنج و وسایل اضافی گذاشته و در پارکینگ خود ماشین و کنار پارکینگ خودش که راه رفت وآمدهست یک موتور گذاشته در راه پله خرت وپرت وگلدانهای فراوان هرچی گفتم گوش...
همسایه حیاط تصرف کرده
طبقه اول به حیاط پله زده و پنجره خودشو بزرگ کرده و اختصاصی کرده چکار باید کرد؟...
تصرف عدوانی
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
استفاده از مشاعات آپارتمان
باسلام بنده در آپارتمان 4طبقه تک واحدی زندگی میکنم 2طبقه پارکینگ دارند 2طبقه بدون پارکینگ هستن واحد 4که پارکینگ داره داخل جای پارکینگ که از مشاعات هست ماشین دومم پارک میکنه و اجازه پارک در درب پارکینگ...